La finanziaria 2008 : Approfondimenti sull’immobile

La finanziaria 2008 : Approfondimenti sull’immobile

Le principali misure fiscali relative il settore edile ed immobiliare contenute nella Finanziaria approvata dal Senato, riguardano sconti per i proprietari di casa e gli inquilini.Alcune erano già previste nel testo del governo, altre modificate in Parlamento, ed altre ancora inserite durante le 6 settimane del percorso del provvedimento a palazzo Madama.Per le abitazioni principali si applica un ulteriore detrazione dell'imposta (ICI), rispetto a quella esistente e conosciuta ai più con l'importo pari a circa 103 euro, dell'1,33 per mille calcolato sul valore catastale dell'immobile e con limite massimo di 200 euro. E' stato eliminato il tetto massimo di reddito pari a 50.000 euro, contenuto nel testo del governo ma tolto durante le discussioni in aula.Compresa la detrazione già in vigore, lo sconto d'imposta non potrà superare i 303,29 euro l'anno per contribuente.Dopo l'ulteriore sconto, il 40% circa delle prime abitazioni risulterà di fatto esente.Da notare che se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota in possesso.Per la casa di abitazione, i proprietari degli immobili potranno scontare dall'Irpef il 19% degli interessi passivi sul mutuo fino a 4mila euro l'anno.Solo per i titolari di contratti d'affitto convenzionati, ma non per quelli riguardanti alloggi popolari assegnati, si applica una detrazione pari a euro 300, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71, pari a euro 150, se il reddito complessivo è tra euro 15.493,71 e 30.987,41.Viene introdotto un taglio delle imposte di circa 1.000 euro l'anno per i giovani tra i 20 e i 30 anni che vanno a vivere in affitto e hanno un reddito inferiore a 15mila euro.La detrazione diventa di 500 euro l'anno se il reddito è tra i 15mila e i 30mila euro.Viene confermato poi il taglio d'imposta pari al 19% dell'affitto previsto dalla Finanziaria 2007 per i giovani universitari che studiano fuori sede e hanno un contratto registrato.Confermate per i prossimi tre anni le detrazioni Irpef delle spese sostenute, chiaramente dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010, pari:al 36% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, nei limiti di 48.000 euro ad unità immobiliare e non a proprietario ed a condizione che il costo della manodopera sia evidenziato in fattura.La detrazione verr...

... continua