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Se la proposta d'acquisto può prevedere delle obbligazioni (cioè delle proposte per il venditore) alternative tra di loro oppure tale clausola è nulla.-
Se la proposta d’acquisto può prevedere
delle obbligazioni alternative oppure
tale clausola è nulla
In un recente caso sottoposto all’attenzione del Tribunale di Milano, la proposta d’acquisto, regolarmente sottoscritta, conteneva una particolare clausola con la quale si consentiva all’acquirente la facoltà di acquistare il bene immobile quale rustico per un importo pari a ¬ 3 5 0 . 0 0 0 o p p u r e a l p r e z z o d i ¬ 4 5 0 . 0 0 0 s e a v e s s e d e c i s o d i a c q u i s t a r e u n a v o l t a c h e f o s s e s t a t o r i f i n i t o c o m e r i s u l t a v a d a l c a p i t o l a t o ( c i o è d a l c o n t r a t t o s t i p u l a t o t r a i l p r i v a t o e l i m p r e s a r i o e d i l e ) c h e v e n n e a l l e g a t o i n s e d e d i a t t o p r e l i m i n a r e . -
N e l corso del processo era stato eccepito che la clausola in questione fosse “accessoria e meramente potestativa e pertanto nulla ipso iure” ai sensi dell’art. 1355 c.c. il quale stabilisce che “è nulla l'alienazione di un diritto o l'assunzione di un obbligo subordinata a una condizione sospensiva che la faccia dipendere dalla mera volontà dell'alienante o, rispettivamente, da quella del debitore”.-
La lettera del codice statuisce la nullità dell’alienazione di un diritto o dell’assunzione di un ob...
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