Case fantasma: come si fa a metterle in regola e quanto costa.-

Case fantasma: come si fa a metterle in regola e quanto costa


Mettersi in regola non è troppo costoso: la spesa per il professionista che si occupa del «tipo mappale» e della denuncia con proposta di rendita, mediamente, si aggira su 1500 euro, per unità di tipo ordinario, mentre per i fabbricati ex rurali, dovrebbe ridursi a circa 500 euro, essendo immobili già presenti in mappa. Qualora gli obbligati non provvedessero, l'Agenzia interverrà per «surrogazione», con accertamenti diretti, sulla base di attribuzione di rendite presunte, anche con la collaborazione degli ordini professionali, con spese a carico dei possessori, oltre alle sanzioni.-

Le altre imposte Dopo l'accatastamento, però, è necessaria la regolarizzazione fiscale, in quanto dovranno essere recuperate le imposte dirette e l'Ici per gli anni pregressi, per i quali non è ancora scattata la prescrizione. Il decreto 262/2006 stabilisce, per i fabbricati fantasma, che la rendita assume efficacia dal 1°gennaio dell'anno successivo alla sua ultimazione, ovvero dal 1°gennaio dell'anno di pubblicazione degli elenchi sulla «Gazzetta Ufficiale», mentre per quelli che hanno perduto la ruralità la decorrenza risale alla data in cui hanno perduto i requisiti.-

Regolarità urbanistica Peraltro, il percorso di regolarizzazione non è finito, in quanto (comma 12 dell'articolo 19 del Dl 78/10) copia delle denunce...

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