Quesiti
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Nº 672Data 16/07/2018Downloads: 3
PARERE N°795: IN QUALI RESPONSABILITÀ INCORRE IL GUARDIANO DEL TRUST NEL CASO IN CUI IL TRUSTEE VOGLIA ALIENARE UN IMMOBILE? CHE TIPO DI TUTELE POSSONO ESSERE APPRESTATE?
Le funzioni del Guardiano (protector) nel rapporto col Trustee (fiduciario) sono predefinite in parte dal Disponente (settlor) nell’atto di Trust, ed in parte sono stabilite dalla legge prescelta per regolare il Trust.- Il Guardiano è il supervisore del Trust, ed ha la funzione di controllare il Trustee affinchè nella gestione dell’atto vengano perseguiti gli interessi del disponente e del beneficiario, e quindi lo scopo del Trust.- Nel caso di cui trattasi, il Guardiano può manifestare la contrarietà dell’atto all’interesse del beneficiario emettendo un parere negativo che, nel rispetto della propria funzione, può essere vincolante.-€ 30,00 -
Nº 681Data 16/07/2018Downloads: 13
PARERE N°803: SE L'OBBLIGO DI CONSEGNARE LA POLIZZA FIDEIUSSORIA DA PARTE DEL COSTRUTTORE SUSSISTE ANCHE IN CASO DI SOTTOSCRIZIONE DI UNA OPZIONE DI ACQUISTO CON RILASCIO DELLA CAPARRA CONDIZIONATA ALL'OTTENIMENTO DEL PERMESSO A COSTRUIRE.
Secondo quanto disposto dal Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122, seppur in assenza di specifica indicazione circa l’applicabilità di tale disciplina al caso di opzione di acquisto, quest’ultima sembra rientrare nel presupposto contrattuale richiesto da tale norma. Ciò premesso, occorre sottolineare che una opzione concessa dal costruttore/venditore che non percepisca somme e che tenda alla formazione di un contratto definitivo avente ad oggetto un edificio in corso di costruzione (ma che anteriormente al contratto definitivo risulterà "costruito") non deve essere accompagnata da fideiussione. Sono parimenti esclusi dalla disciplina di tutela i preliminari aventi per oggetto edifici per i quali non sia stato ancora richiesto il permesso di costruire o il provvedimento abilitativo e per i quali, pertanto, il progetto edificatorio sia stato solo predisposto dal costruttore/promittente venditore, ma non ancora presentato ai competenti uffici (cd. vendite sulla carta). La consegna della fideiussione è invece imprescindibile se sia l'acquirente a dare un'opzione al venditore, il quale pure incassi somme anteriormente al trasferimento della proprietà dell'edificio da costruire.€ 30,00 -
Nº 767Data 04/10/2018Downloads: 55
PARERE N°817: CANONE RAI. UNA ATTIVITA' COMMERCIALE CHE E' IN POSSESSO DI TELEVISORI, MA NON LI USA PER LA RICEZIONE DI TRASMISSIONI TELEVISIVE, NON TENENDOLI NEPPURE ALLACCIATI ALLE ANTENNE, E' TENUTA AL PAGAMENTO DEL CANONE RAI?
L’Agenzia delle Entrate non ha adottato un comportamento univoco in ordine alle richieste di pagamento del canone Rai pervenute dalla RAI-Radio Televisione Italiana Spa e la legge emanata negli ultimi anni risulta contraddittoria e lacunosa in molti punti. Il destinatario della suddetta raccomandata non sarà costretto a pagare il bollettino se riuscirà a dimostrare di non utilizzare il televisore per l’ attività lavorativa. Il televisore dovrà essere sprovvisto di sintonizzatore e privo di collegamento ai canali televisivi.€ 100,00 -
Nº 3201Data 10/01/2002Downloads: 2
QUESITO N. 010: Se in caso di difformità tra la scrittura privata di regolamento di confine e le risultanze della mappa catastale quale tra le diverse indicazioni assume prevalenza
In caso di difformità tra la scrittura privata di regolamento di confine e le risultanze della mappa catastale quale tra le diverse indicazioni assume prevalenza€ 500,00 -
Nº 3203Data 11/01/2002Downloads: 0
QUESITO N. 011: Se il credito vantato per l'imposta comunale (ICI) gode di privilegio
Se il credito vantato per l'imposta comunale sugli immobili (ICI) gode di privilegio€ 500,00 -
Nº 3204Data 13/01/2002Downloads: 0
QUESITO N. 013: Se in caso di acquisto di un appartamento spetta all'acquirente il diritto reale d'uso dell'area parcheggio annessa al fabbricato
€ 500,00 -
Nº 3025Data 11/04/2003Downloads: 0
QUESITO N. 035: Se in caso di demolizione di un bene immobile su cui grava ipoteca, il creditore ipotecario può opporsi a tale demolizione
€ 500,00 -
Nº 3044Data 06/09/2003Downloads: 2
QUESITO N. 053: Se deve essere estirpato un albero (nella fattispecie un pino) che crea zone d'ombra al vicino
€ 500,00 -
Nº 3064Data 23/04/2004Downloads: 0
QUESITO N.084: Se il subconduttore, decorsi più di vent'anni, può ottenere l'assegnazione dell'alloggio con decadenza dell'originario assegnatario
€ 500,00 -
Nº 3072Data 28/04/2004Downloads: 11
QUESITO N. 088: Se è valido un atto sottoscritto da persona non vedente
€ 500,00 -
Nº 1948Data 04/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 197: Se è possibile abbattere e ricostruire un muretto a distanza di tre metri dalle villette antistanti
€ 500,00 -
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Nº 1978Data 07/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 199: Se è dovuta la penale in caso di estinzione anticipata del mutuo e se è possibile la surrogazione tra banche.-
€ 500,00 -
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Nº 1982Data 21/05/2007Downloads: 3
QUESITO N. 204 : Se la disciplina ex L. n. 80/05 è applicabile anche alle donazioni anteriori all’entrata in vigore della nuova normativa.-
€ 500,00 -
Nº 1987Data 24/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 207 : Se il decreto di trasferimento immobiliare può essere oggetto di opposizione da parte degli eredi del debitore nel caso in cui lo stesso atto esecutivo non sia stato notificato ad uno di essi?
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Nº 2024Data 08/06/2007Downloads: 0
QUESITO N. 211 : Se il segretario comunale ha il potere di rogare una procura a vendere.-
€ 500,00 -
Nº 2112Data 11/07/2007Downloads: 2
QUESITO N. 220: Se al termine della convivenza more uxorio, il convivente titolare di una impresa edile (s.r.l.) che, durante la convivenza abbia provveduto alla ristrutturazione dell’appartamento di proprietà dell’altro ha diritto al rimborso....
Quesito n. 220: Se al termine della convivenza more uxorio, il convivente titolare di una impresa edile (s.r.l.) che, durante la convivenza abbia provveduto alla ristrutturazione dell’appartamento di proprietà dell’altro, immobile di cui ha ricevuto l’usufrutto del 50%, ha il diritto al rimborso per indebito arricchimento.-€ 500,00 -
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Nº 2131Data 05/09/2007Downloads: 6
QUESITO N. 225 : Se il livellario può alienare la proprietà del terreno su cui grava il rapporto di livello.-
€ 500,00 -
Nº 2152Data 12/09/2007Downloads: 0
QUESITO N. 229: Se chi ha l’ uso esclusivo della scala di accesso ad un immobile sito al piano superiore, è proprietario anche della relativa cassascala.-
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Nº 2151Data 24/09/2007Downloads: 4
QUESITO N. 233: A chi spetta la bonifica di un terrenosu cui insistono strutture costruite con materiale inquinante.
€ 500,00 -
Nº 2171Data 23/10/2007Downloads: 0
QUESITO N. 238: Se i beni della Curia possono essere usucapiti.-
€ 500,00