Giurisprudenza
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Nº 659Data 09/07/2018Downloads: 4
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: SOLO LA NOTA DI TRASCRIZIONE È OPPONIBILE AI TERZI
Per la Cassazione, il notaio è responsabile per l'errata trascrizione e per i fatti avvenuti anteriormente alla rettificadownload riservato - non acquistabile -
Nº 3872Data 16/06/2010Downloads: 0
Prelazione d’immobile venduto a terzo: quando l’offerta di un prezzo più basso da parte del conduttore non consente il riscatto.-
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Nº 3349Data 04/02/2009Downloads: 0
Il notaio rogante è sempre tenuto alle visure ipotecarie.-
Il documento è stato estrapolato dal quotidiano "il sole 24 ore". Il documento contiene un breve commento alla sentenza 28753/08 della Cassazione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3849Data 21/05/2010Downloads: 2
Se il contratto preliminare di vendita di cosa futura è un contratto produttivo di effetti obbligatori.-
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Nº 4281Data 24/10/2011Downloads: 17
Contratto preliminare di compravendita a effetti anticipati: il promissario acquirente è possessore o detentore?
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Nº 2013Data 06/06/2007Downloads: 6
Se dopo la conclusione del contratto di compravendita, insorge un vizio prima inesistente il compratore puo ordinaria azione di risoluzione nei confronti del venditore.-
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Bari il 21 aprile 2004download riservato - non acquistabile -
Nº 2413Data 18/04/2008Downloads: 2
Se nel contratto preliminare il termine per la stipula può essere sempre modificato ovvero si può validamente rinunciare ad esso pur in mancanza di forma scritta
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 5197 del 27/02/2008.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3937Data 01/10/2010Downloads: 6
Se per la compravendita di immobili in costruzione sono obbligatorie fideiussione e polizza assicurativa.-
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Nº 3654Data 20/11/2009Downloads: 0
Se ai fini di comprendere se l’acquisto effettuato in costanza di matrimonio dai coniugi in regime di comunione legale appartenga o meno alla medesima in presenza di una dichiarazione del coniuge non acquirente circa la destinazione ad uso personale
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Nº 3580Data 13/10/2009Downloads: 1
Chi compra un villino in zona agricola rischia una condanna per lottizzazione abusiva.-
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Nº 4268Data 05/10/2011Downloads: 2
Compravendita immobiliare. Mancata consegna del certificato di abitabilità: quale prescrizione per il risarcimento o l'indennizzo?
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Nº 4276Data 18/10/2011Downloads: 0
Se in caso di contratto preliminare di vendita con possibilità di recesso unilaterale l’acquirente può pretendere dal giudice l’adempimento del contratto.-
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Nº 3832Data 05/05/2010Downloads: 0
Se anche il contratto preliminare ad effetti anticipati produce l’effetto traslativo reale.-
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Nº 4153Data 12/04/2011Downloads: 1
Se l’acquirente che non ottiene nei termini previsti il cambio di residenza ha, in ogni caso, diritto alle agevolazioni da “prima casa”.-
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Nº 4252Data 16/09/2011Downloads: 6
Vendita di un immobile senza certificato di abitabilità: se l'acquirente è legittimato a richiedere il risarcimento del danno.
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Nº 2962Data 20/04/2009Downloads: 1
Se il promissario acquirente, dopo la stipula del preliminare, può rifiutarsi di procedere alla sottoscrizione del rogito nel caso in cui il bene immobile provenga da una donazione e quindi sia potenzialmente oggetto di una riduzione per lesione di
legittima. Il documento contiene una sintetica analisi della sent. del Tribunale di Reggio Emilia, del 10 marzo 2009.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2310Data 05/03/2008Downloads: 8
Se l'acquirente di un immobile privo di certificato di abitabilità può chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento, anche se, al momento della conclusione del contratto, era a conoscenza che il bene fosse privo di tale certificato?
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 26 aprile 2007, n.9976.- Massima giurisprudenziale e dottrina del Dott. Maurizio De Tilla pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 4538Data 31/10/2012Downloads: 8
In caso di trasferimento immobile sono compresi anche i beni accessori se non è diversamente pattuito.
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Nº 4527Data 17/10/2012Downloads: 2
Se è nullo il contratto preliminare in assenza di regolarità urbanistica. Cassazione, sez. II, 5 ottobre 2012, n. 17028.
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Nº 4641Data 25/03/2013Downloads: 0
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione? Corte di Cassazione n. 3979 18 febbraio 2013.
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Nº 3870Data 15/06/2010Downloads: 3
L’acquirente non è stato informato dell’ipoteca gravante sul bene: responsabilità in solido al momento del rogito.-
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Nº 4286Data 31/10/2011Downloads: 0
Cassazione: Se l'attestazione di avvenuto pagamento del prezzo di compravendita nell'atto notarile dimostra pagamento dell'IVA.-
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Nº 2098Data 02/07/2007Downloads: 2
Se la mancanza del certificato di abilità può costituire causa di risoluzione per inadempimento del contratto di compravendita, nel caso in cui il promettente acquirente era a conoscenza di tale circostanza
Sentenza emessa dalla Corte d' Appello di Salerno il 9 gennaio 2007, n.102/2007.- Sentenza pronunciata a favore dell'appellante difesa dall' Avv. Umberto d'Aragona.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4605Data 06/02/2013Downloads: 1
Preliminare di vendita di be ne (immobile) indiviso. Corte di Appello di Napoli 13 marzo 2012, n. 913.
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Nº 3539Data 23/09/2009Downloads: 2
Se è obbligatoria la consegna del certificato di abitabilità e quali sono i rimedi a disposizione dell’acquirente in caso di mancata consegna di tale certificato.-
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Nº 4878Data 20/03/2014Downloads: 13
IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ: LEGITTIMO IL RECESSO DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE Corte di Cassazione n. 629 del 14 gennaio 2014.
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Nº 4135Data 16/03/2011Downloads: 0
Se l’invalidità del consenso di uno dei comproprietari di un immobile promesso in vendita travolge l’intero contratto.-
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Nº 4234Data 25/07/2011Downloads: 4
Se la mancanza del certificato di abitabilità o di conformità può legittimare il promissario acquirente a sottrarsi all'adempimento dell'obbligo contrattuale.-
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Nº 2110Data 05/07/2007Downloads: 5
Se la mancanza del certificato di abitabilità può essere eccepito quando il promissario acquirente era a conoscenza di tale situazione al momento della stipulazione del contratto definitivo
Sentenza vittoriosa pronunciata dalla Corte d'Appello pubblicata l'8 febbraio 2007, n.102/2007. La sentenza favorevole per l'appellante (pomissario venditore) difesa dallo Studio d'Aragona Legali associati, sottolinea alcune problematiche importanti in materia di compravendita immobiliare : 1) Certificato di Abitabilità come requisito fondamentale del bene in quanto incide sull'attitudine del bene ad assolvere la sua funzione economica sociale.- 2)Conoscibilità da parte del promittente acquirente della mancanza del certificato di abitabilità.- 3)Termine concordato per la stipula del contratto definitivo stabilito nel contratto preliminare può essere dimostrato con la prova testimoniale.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3972Data 10/11/2010Downloads: 4
Certificato di abitabilità: se si può chiedere la risoluzione per inadempimento del contratto preliminare di compravendita se l’immobile ne è privo.-
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Nº 1692Data 20/12/2006Downloads: 0
Se la compravendita di un terreno su cui insistono delle costruzioni comporta il trasferimento anche dei suddetti immobili sebbene non siano menzionati nell'atto pubblico.-
Corte di Cassazione, sentenza n. 24679 del 21/11/2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1935Data 19/04/2007Downloads: 1
Se la proprietà di un immobile è trasferita per effetto di sentenza costitutiva dell’obbligo di stipulare il contratto definitivo, l’acquirente che intenda beneficiare delle agevolazioni “prima casa” ha l'obbligo di dichiarare tale circostanza?
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Nº 4185Data 25/05/2011Downloads: 0
Se il notaio è responsabile nel caso in cui esegua tardivamente la trascrizione di un atto di compravendita a causa dell’acquirente che non ha fornito in tempo la documentazione necessaria
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Nº 3862Data 04/06/2010Downloads: 0
Vendita, promessa ma non attuata, dell’immobile locato: l'inquilino a chi paga?
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Nº 3693Data 07/01/2010Downloads: 0
Se la servitù riduce il prezzo della casa in costruzione.-
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Nº 1357Data 01/02/2006Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 24 NOVEMBRE 2005 N. 24782
Oggetto: Se e dopo quale termine il promissario acquirente che ignori che il bene, al momento dell’atto, appartenga in tutto o in parte ad altri, può agire per la risoluzione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3843Data 14/05/2010Downloads: 1
Se con la vendita e l’acquisto di altro immobile rimane il beneficio “prima casa”.-
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Nº 4510Data 28/09/2012Downloads: 4
La responsabilità professionale del notaio in caso di vendita di un locale privo dell'abitabilità o agibilità.
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Nº 1055Data 24/11/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 23 APRILE 2004
Oggetto: compravendita immobiliare, domanda di condono ed obblighi del venditore.download riservato - non acquistabile