Intermediazione
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Nº 5304Data 04/06/2020Downloads: 81
MODULO - DICHIARAZIONE IMPEGNO PAGAMENTO PROVVIGIONE
Modulo dichiarazione provvigione versione giugno 2020, adeguato alle ultime sentenze della suprema corte in particolare è stato specificato che il patto provvigionale resta valido anche in caso di rifiuto della proposta, di conclusione diretta e dopo la scadenza dell'incarico, è stato anche specificato che tale modulo costituisce incarico dell'acquirente e che lo stesso sarà tento a corrispondere la provvigione anche in caso di rinunzia, revoca o recesso dalla proposta.€ 100,00 -
Nº 5297Data 22/05/2020Downloads: 28
MODULO - AUTORIZZAZIONE DEL VENDITORE ALL'AGENTE IMMOBILIARE ALLA RESTITUZIONE DELL'ASSEGNO COSTITUENTE ACCONTO CAPARRA CONFIRMATORIA
MODULO DA UTILIZZARE QUALDO LE PARTI DELLA PROPOSTA O DEL PRELIMINARE HANNO SCIOLTO IL CONTRATTO TRA DI LORO, O COMUNQUE HANNO DECISO DI NON DARE ULTERIORE CORSO ALL'AFFARE, PER CUI CONVENGONO CHE L'ASSEGNO COSTITUENTE ACCONTO CAPARRA CONFIRMATORIA DEBBA ESSERE RESTITUITO ALL'ACQUIRENTE. IN QUESTO CASO IL MEDIATORE DEVE FARSI AUTORIZZARE ALLA RESTITUZIONE DEL TITOLO DAL VENDITORE MEDIANTE QUESTO MODULO E POI, ALL'ATTO DELLA RESTITUZIONE, FARSI SOTTOSCRIVERE IDONEA RICEVUTA DALL'ACQUIRENTE€ 29,90 -
Nº 5291Data 07/05/2020Downloads: 155
MODULO - SCHEDA VISITA ALL'IMMOBILE
Attestazione visite immobile aggiornata alle prescrizioni dettate dalle norme di contrasto alla diffusione del Coronavirus.€ 100,00 -
Nº 5290Data 07/05/2020Downloads: 104
MODULO - AUTODICHIARAZIONE AI SENSI DEGLI ARTT. 46 E 47 D.P.R. N. 445/2000
Autodichiarazione per giustificare lo spostamento finalizzato all'effettuazione di una visita immobile con motivazione aggiornata agli ultimi chiarimenti del governo.€ 100,00 -
Nº 5288Data 06/05/2020Downloads: 41
MODULO - COMUNICAZIONE DI RIAPERTURA A MEZZO MAIL /WHATSAPP
Modulo mediante il quale l'agenzia comunica alla clientela che ha ripreso l'attività dopo la sospensione ANTI-COVID ed è disponibile ad organizzare visite virtuali ed all'occorrenza anche tradizionali in presenza dei presupposti di legge.€ 100,00 -
Nº 5287Data 06/05/2020Downloads: 98
MODULO - DICHIARAZIONE ACQUIRENTE DI ESONERO RESPONSABILITA’
Modulo da far sottoscrivere all'acquirente che intende visionare l'immobile laddove l'agenzia non è in condizione di garantire la condizione che lo stesso sia disabitato, con esonero di responsabilità.€ 100,00 -
Nº 5286Data 06/05/2020Downloads: 106
MODULO - AUTORIZZAZIONE VENDITORE ALLE VISITE CON ESONERO DI RESPONABILITA’
Dichiarazione da far sottoscrivere all'incaricante per farsi autorizzare ad effettuare le visite in periodo COVID19 e che lo stesso è disabitato all'atto delle visite assumendo ogni responsabilità in tal senso.€ 100,00 -
Nº 5285Data 04/05/2020Downloads: 14
PARERE N.886 - SE SONO DOVUTE LE PROVVIGIONI ALL’AGENTE CHE POSSIEDE REQUISITI PER ISCRIZIONE AL REA, MA NON ISCRITTO AL MOMENTO DELLA CONCLUSIONE DELL’AFFARE.
Innanzitutto, l'art. 2 della legge n. 39 del 1989 prevede che “presso ciascuna camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura è istituito un ruolo degli agenti di affari in mediazione, nel quale devono iscriversi coloro che svolgono o intendono svolgere l'attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale”... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5272Data 16/04/2020Downloads: 109
MODULO - PRE VISITA VIRTUALE IMMOBILE
Comunicazione mail del mediatore al cliente interessato all’acquisto mediante la quale gli viene inviato un file video che gli consente una pre visita virtuale dell’immobile.€ 100,00 -
Nº 764Data 21/09/2018Downloads: 92
MODULO CONSENSO PRIVACY: CONSENSO AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI IN AMBITO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
Modulo da far sottoscrivere ai clienti successivamente alla raccolta dei dati del cliente.-€ 300,00 -
Nº 757Data 05/09/2018Downloads: 97
MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER INCARICANTE ADEGUATO GDPR (word)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere all'incaricante.-€ 100,00 -
Nº 755Data 05/09/2018Downloads: 61
MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER INCARICANTE ADEGUATO GDPR (pdf)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere all'incaricante.-€ 100,00 -
Nº 747Data 05/09/2018Downloads: 101
MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER PROPONENTE ACQUIRENTE ADEGUATO GDPR(word)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere al proponente.-€ 100,00 -
Nº 744Data 05/09/2018Downloads: 65
MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER PROPONENTE ACQUIRENTE ADEGUATO GDPR(pdf)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere al proponente.-€ 100,00 -
Nº 690Data 25/07/2018Downloads: 14
DOCUMENTO PRIVACY - SCHEDA CONSENSO AL TRATTAMENTO DATI PERSONALI - PER INCARICANTE
Il presente documento contiene i consensi al trattamento dei dati personali che ogni incaricante deve sottoscrivere contestalmente al conferimento dell'incarico e comunque in occasione del primo contatto (valutazione, visita ecc ecc). Trattasi di versione semplificata in quanto priva di informativa, che può essere fornita su foglio a parte o semplicemente visibile in quanto esposta in agenzia, oppure anche visibile su sito internet.... l'importante è che il modulo sia integrato specificando dove l'informativa è disponibile€ 100,00 -
Nº 651Data 27/06/2018Downloads: 94
CLAUSOLA PER CONTRATTO PRELIMINARE RELATIVO AD IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ CON ESPRESSA RINUNZIA DELL’ACQUIRENTE
Clausola da inserire nel contratto preliminare quando oggetto di vendita sia un immobile privo del certificato di agibilità e si è convenuto che l'acquirente rinunci al ottenimento.-€ 50,00 -
Nº 648Data 25/06/2018Downloads: 24
MODULO - PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE DELL'IMMOBILE DA ACQUISTARE
Atto da allegare alla proposta nell'ipotesi in cui sia prevista la ristruttrazione a carico dell'acquirente.Tale atto è destinato all'impresa e la sua accettazione è condizione per la validità della proposta destinata al venditore.-€ 100,00 -
Nº 650Data 25/06/2018Downloads: 35
ALLEGATO INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE
Da allegare all'incarico di mediazione nell'ipotesi in cui l'agenzia immobiliare per accordi con l'impresa di costruzione offra la possibilità che l'immobile sia ristrutturato chiavi in mano a spese dell'acquirente secondo progetto presentato già al momento in cui l'immobile è propost.-€ 100,00 -
Nº 649Data 25/06/2018Downloads: 41
ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CON RISTRUTTURAZIONE
Atto da allegare alla proposta di acquisto nella ipotesi in cui l'immobile sia proposto con progetto di ristrutturazione a carico dell'acquirente.Contestualmente occorre far sottoscrivere la proposta di ristrutturazione destinata all'impresa (http://lexconsult.it/detail-648/modulo---proposta-di-ristrutturazione-dellimmobile-da-acquistare.xhtml)€ 100,00 -
Nº 643Data 15/06/2018Downloads: 35
MODULO - PROPOSTA DI LOCAZIONE PER FINALITA' TURISTICHE - modificata con indicazione del canone
Il presente modulo contiene la proposta di locazione per finalità turistiche che il mediatore può utilizzare quando si trova a mediare un rapporto di locazione che comporti un utilizzo temporaneo dell'immobile da parte del proponente.-€ 100,00 -
Nº 642Data 15/06/2018Downloads: 84
DICHIARAZIONE PROVVIGIONI CON PREVISIONE DI ACCONTO ALL’ATTO DELLA FORMULAZIONE DELLA PROPOSTA
Il presente modulo va utilizzato quando il mediatore conviene con il proponente acquirente che parte delle provvigioni pattuite per l'affare mediato venga versato a titolo di acconto con l'intesa che saranno restituite in caso di mancata accettazione della medesima proposta.-€ 50,00 -
Nº 638Data 24/05/2018Downloads: 65
ESCLUSA LA RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE PER GLI ABUSI LADDOVE VENDITORE DICHIARI CHE L'IMMOBILE È ANTE 67
Nella sentenza il Tribunale di Roma decidendo la causa instaurata da un acquirente nei confronti di un' agenzia immobiliare per pretesa responsabilità professionale, poiché l' immobile era risultato affetto da abusi, ha escluso la responsabilità dell' agenzia in quanto negli atti di acquisto precedenti, gli immobili risultavano essere realizzati ante 67 e "l indagine appariva estremamente complessa risalendo gli abusi a oltre 40 anni orsono ed essendo lo stato dei luoghi conforme a quanto risultante dai titoli".-download riservato - non acquistabile -
Nº 530Data 04/05/2017Downloads: 77
MODULO RELAZIONE AMMINISTRATORE
Quando va utilizzato? Il modulo "relazione amministratore"deve essere compilato dall'amministratore per attestare tutte le notizie condominiali relative all'immobile in vendita. All'interno dello stesso dovrà indicare la situazione relativa ai pagamenti degli oneri ordinari e straordinari, ai lavori straordinari ed alle eventuali vertenze che riguardino l'immobile oggetto di vendita. Con la firma di tale modulo l'agenzia resta liberata da ogni e qualsiasi responsabilità per quanto attiene alle notizie condominiali.-€ 100,00 -
Nº 491Data 03/01/2017Downloads: 49
LETTERA- REVOCA PROPOSTA DI ACQUISTO
QUANDO VA UTILIZZATA? il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui non sia stata pattuita l'irrevocabilità della proposta ed il promittente acquirente non abbia ricevuto ancora alcuna comunicazione in ordine all'accettazione.€ 50,00 -
Nº 448Data 01/09/2016Downloads: 135
MODULO LETTERA RACCOMANDATA PEC - COMUNICAZIONE AL NOTAIO PER INFORMARLO CHE LA VENDITA E’ STATA CONCLUSA ATTRAVERSO AGENZIA IMMOBILIARE ED INVITARLO A RESPONSABILIZZARE LE PARTI SULLE CONSEGUENZE NEL CASO IN CUI RENDANO FALSE DICHIARAZIONI IN PROPOSITO
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'agenzia teme che le parti che ha messo in relazione per una compravendita possano concludere l'atto pubblico dichiarando che non si sono avvalse di alcuna intermediazione nella conclusione della compravendita.€ 20,00 -
Nº 424Data 20/06/2016Downloads: 117
MODULO - INCARICO ACQUIRENTE IN ESCLUSIVA DI RICERCA IMMOBILI
QUANDO VA UTILIZZATO? Modulo da utilizzare quando il cliente sia interessato all'acquisto di un immobile che abbia particolari caratteristiche e, pertanto, conferisce incarico all'agenzia affinchè provveda a soddisfare la sua richiesta. Il modulo prevede oltre che la pattuizione delle provvigioni, la previsione di una penale nel caso di inadempimento dell'incaricante .( es. violazione dell'esclusiva)€ 50,00 -
Nº 398Data 01/05/2016Downloads: 178
MODULO - RISOLUZIONE CONTRATTO DI MEDIAZIONE NELL’IPOTESI IN CUI L’INCARICANTE COMUNICHI AL MEDIATORE LA VOLONTA’ DI VOLER RECEDERE DALL’INCARICO.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'incaricante intende recedere dall'incarico prima della scadenza naturale, pertanto, si procede alla risoluzione del contratto di mediazione con riconoscimento a secondo della pattuizione in essa presente, del risarcimento dei danni o della penale.€ 20,00 -
Nº 332Data 18/01/2016Downloads: 37
MODULO - REVOCA DEL VENDITORE DELL‘ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA DI LOCAZIONE /ACQUISTO
QUANDO VA UTILIZZATO? il documento va utilizzato quando il promittente venditore/locatore dopo aver accettato la proposta , immediatamente ci ripensa e comunica la sua volontà di recedere. Attenzione la revoca puo' essere formulata solo nell'ipotesi in cui il mediatore non abbia ancora comunicato l'accettazione al promittente acquirente/conduttore.€ 20,00 -
Nº 318Data 08/01/2016Downloads: 145
TELEGRAMMA DEL VENDITORE ALL'ACQUIRENTE DI INVITO A PROVVEDERE ALLA CONVOCAZIONE DOPO LA SCADENZA DEL TERMINE PATTUITO PER IL ROGITO
Il documento va utilizzato nell’ipotesi in cui è decorso il termine per la stipula e l’acquirente non ha ancora provveduto alla convocazione.€ 20,00 -
Nº 263Data 17/09/2015Downloads: 36
Quando sorge il diritto del mediatore alla provvigione? Corte d'Appello, sez. I civile, sentenza 28/10/2014 n° 3812
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Nº 205Data 07/05/2015Downloads: 81
TELEGRAMMA PER COMUNICAZIONE ALL'ACQUIRENTE DI CONSEGNA CAPARRA AL VENDITORE.
Da utilizzare nell’ipotesi in cui, dopo la comunicazione dell’avvenuta accettazione, l’acquirente, contattato per il ritiro della copia della proposta accettata, risulta irreperibile telefonicamente.€ 20,00 -
Nº 96Data 30/10/2014Downloads: 156
MODULO - SCRITTURA PRIVATA COLLABORAZIONE TRA AGENZIE E DIVISIONE COMPENSI.
€ 300,00 -
Nº 73Data 24/09/2014Downloads: 73
MODULO - SCRITTURA PRIVATA PER RINUNCIA ALL'AZIONE DELL'ACQUIRENTE NEI CONFRONTI DELL'AGENZIA PER RESPONSABILITA' PROFESSIONALE.
Scrittura privata con la quale l'agenzia si accolla gli oneri economici del rilascio del certificato di agibilità (circostanza omessa in sede di trattative), mentre l'acquirente rinuncia ad ogni azione anche per danni nei confronti della stessa.€ 50,00 -
Nº 66Data 08/09/2014Downloads: 95
MODULO - ALLEGATO ALLA PROPOSTA DI ACQUISTO PER IPOTESI ACQUISTO DI COMPLESSO IMMOBILIARE PIGNORATO ED IPOTECATO CONDIZIONATO AL RITIRO DI NUMERO DI PROPOSTE SUFFICIENTI A SODDISFARE TUTTE LE ESPOSIZIONI DEBITORIE DEL VENDITORE.
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui oggetto di acquisto sia un complesso immobiliare ipotecato e/o pignorato La proposta d’acquisto, pertanto, è sottoposta alla condizione che l’agenzia riesca a ritirare entro la data di scadenza dell'incarico un numero di proposte sufficienti, per importi dovuti a titolo di caparra, a soddisfare le esposizioni debitorie del venditore, nonché ad ottenere le relative cancellazioni contestualmente al pagamento del saldo.€ 100,00 -
Nº 65Data 05/09/2014Downloads: 75
MODULO - ALLEGATO ALL’INCARICO DI MEDIAZIONE PER IPOTESI VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE PIGNORATO ED IPOTECATO CONDIZIONATO AL RITIRO DI NUMERO DI PROPOSTE SUFFICIENTI A SODDISFARE TUTTE LE ESPOSIZIONI DEBITORIE DEL VENDITORE.
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui oggetto di vendita sia un complesso immobiliare ipotecato e pignorato. il mediatore, pertanto, viene autorizzato a raccogliere un numero di proposte sufficienti per importi dovuti a titolo di corrispettivo, a soddisfare tutte le esposizioni debitorie , nonché ad ottenere le relative cancellazioni contestualmente al pagamento del saldo, con espressa autorizzazione a trattenere le somme versate a titolo di caparra.€ 100,00 -
Nº 63Data 01/09/2014Downloads: 132
Provvigioni agenzie immobiliari: detrazione 19% nel 730, dopo l’acquisto di casa.
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Nº 40Data 08/07/2014Downloads: 132
MODULO ATTESTAZIONE SEGNALAZIONE IMMOBILE
QUANDO VA UTILIZZATO: MODULO DA UTILIZZARE QUANDO L'AGENZIA FORNISCA AL CLIENTE UNA SERIE DI INFORMAZIONI CHE GLI CONSENTIREBBERO DI INDIVIDUARLO MA NON GLIELO HA FATTO VISIONAREdownload riservato - non acquistabile -
Nº 4895Data 26/04/2014Downloads: 99
MODULO DICHIARAZIONE DEPOSITO CAPARRA ALL’AGENZIA CON CONSEGNA ALLA STIPULA DELL’ATTO PUBBLICO ALL’ AVVENUTA ESTINZIONE DELLE FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI.
€ 500,00 -
Nº 4894Data 26/04/2014Downloads: 11
MODULO DICHIARAZIONE DI RESTITUZIONE CAPARRA ALL’ACQUIRENTE A SEGUITO DI TRASCRIZIONE DI PIGNORAMENTO E/ O ALTRA FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLE.
€ 500,00 -
Nº 4892Data 15/04/2014Downloads: 28
MODULO DICHIARAZIONE LIQUIDAZIONE COMPENSI (per attività di assistenza e consulenza)
€ 50,00
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