Chiarimenti sul regime fiscale dell'immobile di interesse storico-artistico.-

Chiarimenti sul regime fiscale dell'immobile di interesse storico-artistico

La Sezione Tributaria della Cassazione si è pronunciata sul ricorso di un contribuente contro la pronuncia di una Commissione Regionale che aveva rigettato la propria richiesta di rimborso delle imposte sui redditi versate in relazione ad un immobile storico-artistico, stabilendo il seguente principio: «In tema di imposte sui redditi, l'art. 11, comma secondo, della legge 30 dicembre 1991, n. 413, deve essere inteso come norma contenente l'esclusiva ed esaustiva disciplina per la fissazione dell'imponibile rispetto agli edifici di interesse storico od artistico, da effettuarsi sempre con riferimento alla più bassa delle tariffe d'estimo previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale è collocato il fabbricato. Ai fini dell'applicazione di siffatto regime impositivo, che deve ritenersi di carattere speciale e non meramente agevolativo, non ha rilevanza né la destinazione, abitativa o non abitativa, dell'immobile soggetto a vincolo, né la circostanza che il medesimo sia locato a terzi, né la categoria catastale nella quale lo stesso sia classificato». (Cfr. sent. Corte di Cassazione - Sezione Tributaria, Sentenza 18 giugno 2009, n. 14149).-
Ricordiamo che l’art. 11, 2° comma, della legge n. 413/91 prevede che: “In ogni caso, il reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico, ai sensi dell'articolo 3 della legge 1x giugno 1939, n. 1089, e successive modificazioni e integrazioni, è determinato mediante l'applicazione della minore tra le tariffe d'estimo previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale è collocato il fabbricato”.
Secondo la Cassazione, infatti: "esaminando il comma 2 dell'art. 11, l. n. 413 del 1991 - il «reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico», dice la norma, è determinato...» - appare immediatamente evidente che l'oggetto dell'imposizione è individuato tout court negli immobili soggetti a vincolo storico-artistico, senza che sia aggiunta alcuna altra aggettivazione o qualificazione che autorizzi l'interprete a dame una specificazione, ad es. la classificazione in una determina...

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