In caso di morte del conduttore qual è la posizione degli eredi non conviventi.-

In caso di morte del locatore qual è la posizione degli eredi non conviventi

La morte del conduttore comporta – ove non vi siano soggetti che subentrino nel contratto a norma dell’articolo 6, comma 1, legge 392/78 (coniuge, eredi, parenti e affini conviventi con il "de cuius") – da un lato la cessazione del contratto di locazione e dall’altro il subentro, in via precaria e senza titolo, degli eredi non conviventi nella detenzione del bene. Conseguentemente grava sugli eredi l’obbligo di restituzione in via di obbligazione extracontrattuale, ma non anche l’obbligo di rispettare il preavviso contrattuale. Gli eredi sono tenuti a corrispondere l’indennità di occupazione sino alla data di riconsegna dei locali. Si veda, in questo senso, Cassazione 22 maggio 2001, numero 6965, per la quale «nella predetta situazione (analoga a ogni altr...

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