I rischi della compravendita immobiliare. Se manca il condono la casa non può essere compravenduta.

I rischi della compravendita immobiliare. Se manca il condono la casa non può essere compravenduta.



Le domande di condono, nel rispetto delle varie normative che si sono succedute, sono state presentate solo da coloro che erano a conoscenza delle difformità della propria unità immobiliare rispetto alla planimetria allegata alla licenza edilizia a suo tempo rilasciata dal Comune. Coloro che invece abitano tranquillamente casa propria ignari, per vari motivi, delle irregolarità della sagoma, non hanno aderito alla sanatoria nei vari periodi cui era possibile condonare.-  Il risultato di tale dimenticanza non voluta è che si potrebbero trovare nella situazione di non poter più vendere l’unità immobiliare. “ E sono sempre di più- secondo i notai - i proprietari che stanno scoprendo amaramente , via via che decidono di cedere l'immobile di proprietà , che avrebbero potuto a suo tempo mettersi in regola; e ora non lo possono fare”.-  Molti proprietari nell’atto in cui decideranno di vendere, perderanno la tranquillità, ma anche per gli aspiranti acquirenti le cose si sono fatte complicate . Per questi soggetti è d'obbligo un esame accurato della situazione ancor prima di firmare il contratto preliminare.-  Ma vediamo quali casi si possono in realtà presentare: 1-La domanda di condono è stata presentata e a prima vista sembra tutto regolare; in fatto potrebbe risultare errata : all'acquirente non si può che consigliare di fare controllare la pratica da un tecnico di fiducia;  2- La domanda di condono non è stata presentata: si presentano due ...

... continua