Quando è necessaria la SCIA.-

Quando è necessaria la SCIA

In un piccolo stabile composto da più appartamenti, il quale non è un condominio, è sorta la necessità di rifare parte della facciata.-
Quali sono le incombenze ai fini dell’agevolazione fiscale del 36%? In considerazione del fatto che non si tratta di un condominio, chi deve chiedere le autorizzazioni in comune e al Centro Operativo? Quali sono le spese da affrontare e come dovranno essere ripartite tra i vari proprietari?
R. La detrazione del 36%, ai sensi dell'articolo 2, comma 10, legge 191/2009 si applica anche per il rifacimento della facciata.-
In assenza di condominio gli adempimenti sono eseguiti direttamente da uno dei proprietari anche in nome degli altri.-
Prima dell'inizio dei lavori occorre inviare la prescritta comunicazione al Centro operativo (unica per tutto l'edifico e non una per ciascun subalterno) e pagare le fatture (cointestate ai comproprietari o anche fatture separate in base alla percentuale di sostenimento) con l'indicazione del costo della manodopera, con bonifico bancario o postale (anche in tal caso si consigliano bonifici separati, vedi guida alle agevolazioni edita dall'agenzia delle Entrate e pubblicata sul sito http://www.agenziaentrate.it/).-
Il comproprietario che non ha inviato la comunicazione in sede di dichiarazione dei redditi indicherà, nell'apposito spazio, il codice fiscale dell'alt...

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