Contratti di locazione “seconde case”: se, al pari dei contratti stipulati per la prima casa, la validità è di quattro anni.-

Contratti di locazione “seconde case”: se, al pari dei contratti stipulati per la prima casa, la validità è di quattro anni

La locazione per abitazione a uso di seconda casa, in quanto caratterizzata dalla protratta permanenza del conduttore per cospicui periodi dell’anno e anzi dalla tendenziale fruizione dell’immobile secondo le disponibilità del tempo libero del conduttore, senza uno schema prefissato, è finalizzata a soddisfare esigenze abitative certamente complementari, ma di rango uguale a quelle della prima casa, in quanto relative al tempo libero e quindi al soddisfacimento di interessi e passioni dell’individuo e pertanto funzionali al pieno sviluppo della sua personalità.-
La legge 431/1998 mira con tutta evidenza, per ragioni sistematiche e letterali, desumibili dal carattere tendenzialmente esaustivo della sua regolamentazione del settore a regolamentare nella sua interezza il settore delle locazioni abitative per la sua attinenza con il bisogno primario della disponibilità di un alloggio, indispensabile per la stessa estrinsecazione della persona umana, pertanto, la legge citata esaurisce la disciplina di qualsiasi contratto av...

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