Registrazione online del contratto di locazione: arriva il nuovo modello semplificato da utilizzare quando il locatore non sceglie la cedolare secca.-

Registrazione online del contratto di locazione: arriva il nuovo modello semplificato da utilizzare quando il locatore non sceglie la cedolare secca


Cedolare secca o no, le registrazioni dei contratti di affitto viaggiano ormai tutte online.-
Dopo Siria, il modello per le registrazioni di chi opta per la nuova modalità di tassazione, per tutti gli altri arriva Iris, software semplificato per i contratti di locazione degli immobili a uso abitativo grazie al quale diventa possibile effettuare, direttamente da casa con un semplice clic, la richiesta di registrazione e il pagamento delle imposte di registro e di bollo.-La novità è contenuta nel provvedimento del direttore dell'agenzia delle Entrate con cui è stato approvato il modello semplificato da usare quando il locatore non sceglie la cedolare secca e, quindi, è necessario il pagamento delle imposte di registro e di bollo. In alternativa, i contribuenti possono comunque sempre avvalersi dell'intervento degli intermediari (professionisti, Caf) come avviene per le dichiarazioni dei redditi.-
Chi può utilizzare IrisIl nuovo modello semplificato è dedicato a tutti i contratti di locazione che rispettano la regola del tre, già prevista per Siria. E cioè che: sia i locatori sia i conduttori non siano più di tre; si tratti di una sola unità abitativa con non più di tre pertinenze; tutti gli immobili presenti nel contratto siano censiti con attribuzione di rendita; il contratto disciplini esclusivamente il rapporto di locazione; il contratto sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione; il contratto non dia diritto ad agevolazioni per l'applicazione dell'imposta di registro, come nel caso di contratti a canone concordato nei Comuni ad elevata tensione abitativa.Come per Siria, poi, anche con Iris il contratto di locazione non deve essere allegato al modello ma va conservato dalle parti in...

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