Locazione della prima casa: perdita di agevolazioni?

LOCAZIONE DELLA PRIMA CASA: PERDITA DI AGEVOLAZIONI?
Con 10 miliardi di tagli sulle agevolazioni fiscali per la prima abitazione la manovra finanziaria va a colpire praticamente tutti: dal proprietario che intende ristrutturare l’abitato all’affittuario.Per quanto riguarda i contratti di locazione della prima casa tuttavia, quanti l’abbiano stipulato potranno ancora contare su questi privilegi.
La normativa sull’affitto della prima casa
Come detto, la locazione della prima casa non ne fa cadere i benefici: secondo quanto sancito dalle Circolari della Direzione Centrale Normativa e Contenzioso n. 38 del 12 agosto 2005, 19/E del 1° marzo 2001 e n. 1/E del 2 marzo 1994, non è obbligatorio vivere nelle abitazioni segnate come prime case e queste ultime possono anche essere date in affitto.
Questo comporta la possibilità di comprare una casa usufruendo delle agevolazioni e di darla subito in affitto, purché si rispettino i requisiti per gli sgravi fiscali.
Quando registrare un immobile come prima casa
Perché si possa fare una locazione della prima casa, essa deve essere registrata come tale nell’osservanza dei seguenti requisiti:
- indipendentemente dalla categoria catastale, l’edificio non può avere le caratteristiche di casa di lusso;<...

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