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Nº 5306Data 05/06/2020Downloads: 3
PARERE N.905 - SE CHI HA UNA QUOTA DI PROPRIETÀ COME PRIVATO DI UN APPARTAMENTO E LO AFFITTA AD USO FORESTERIA PUÒ OPTARE PER LA CEDOLARE SECCA.
In particolare, nelle FAQ sulla cedolare secca pubblicate sul proprio sito, l’Agenzia delle Entrate ha confermato la propria posizione in merito all’applicazione dell’imposta sostitutiva sui canoni di locazione relativi ad immobili ad uso foresteria asserendo che: “Sono esclusi dal campo di applicazione della cedolare secca i contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5304Data 04/06/2020Downloads: 27
MODULO - DICHIARAZIONE IMPEGNO PAGAMENTO PROVVIGIONE
Modulo dichiarazione provvigione versione giugno 2020, adeguato alle ultime sentenze della suprema corte in particolare è stato specificato che il patto provvigionale resta valido anche in caso di rifiuto della proposta, di conclusione diretta e dopo la scadenza dell'incarico, è stato anche specificato che tale modulo costituisce incarico dell'acquirente e che lo stesso sarà tento a corrispondere la provvigione anche in caso di rinunzia, revoca o recesso dalla proposta.€ 100,00 -
Nº 5303Data 29/05/2020Downloads: 2
PARERE N.880 - SE L’ACQUIRENTE È LEGITTIMATO A RECEDERE LADDOVE, PUR AVENDO RICEVUTO TUTTA LA DOCUMENTAZIONE IN POSSESSO DEL VENDITORE, LO STESSO NON SIA IN CONDIZIONE DI FORNIRGLI LA LICENZA EDILIZIA ED IL RELATIVO PROGETTO ASSENTITO.
Vi è da premettere che in virtù dei principi di buona fede e correttezza operanti nell’ambito di ogni rapporto contrattuale, il promittente venditore è tenuto a consegnare al promissario acquirente che ne faccia richiesta tutta la documentazione relativa all’immobile, compreso i titoli che ne garantiscano la fruibilità e la commerciabilità. Nel novero di tale documentazione rientra senz’altro la licenza edilizia che, senza dubbio alcuno, ha un valore tutt’altro che marginale... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5302Data 29/05/2020Downloads: 1
PARERE N.892 - SE UNA IMPRESA CHE ABBIA AFFITTATO UNA SERIE DI IMMOBILI DA UNA SUBLOCAZIONE TURISTICA CHE, A SEGUITO DEL COVID19,È RIMASTA DEL TUTTO PRECLUSA,PUÒ ESSERE ESONERATA DAL PAGAMENTO DEL CANONE,O PUÒ CHIEDERNE LA RIDUZIONE O LA SUA SOSPENSIONE?
L’esenzione, invece, sarà possibile solo nell’ipotesi di risoluzione contrattuale, che non pare però applicabile al caso di specie.- In condizioni di normalità, il conduttore è tenuto a corrispondere il canone di locazione, quale corrispettivo per il godimento del bene, indipendentemente dall’andamento degli affari che all’interno dello stesso gestisce, così come indipendentemente dal fatto che faccia uso, o meno, dell’immobile stesso... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5301Data 25/05/2020Downloads: 11
MODULO - NUOVO INCARICO VENDITA IMMOBILE IN COSTRUZIONE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT- AGGIORNATA FEBBRAIO 2020-
Nuovo incarico di vendita immobile in costruzione - versione ufficiale Lex Consult - predisposta alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione e locazione immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- Versione ottimizzata alla luce del D.LGS. 14/2019 che ha previsto l'obbligo di stipulare il contratto preliminare in forma di scrittura privata autenticata. Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult per rilascio della relativa modulistica.€ 5.000,00 -
Nº 5299Data 25/05/2020Downloads: 19
MODULO - NUOVA PROPOSTA - INCARICO IMMOBILE IN COSTRUZIONE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT- AGGIORNATA FEBBRAIO 2020-
Nuova proposta di acquisto immobile in costruzione - versione ufficiale Lex Consult - predisposta alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione e locazione immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- Versione ottimizzata alla luce del D.LGS. 14/2019 che ha previsto l'obbligo di stipulare il contratto preliminare in forma di scrittura privata autenticata. Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult per rilascio della relativa modulistica.€ 5.000,00 -
Nº 5300Data 25/05/2020Downloads: 14
MODULO - NUOVO INCARICO DI MEDIAZIONE PER LOCAZIONE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT - AGGIORNATO FEBBRAIO 2020
Modulo incarico di mediazione per locazione immobiliare - versione ufficiale Lex Consult - predisposto alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- In particolare il modulo contiene: previsione uso scheda immobile; sostituzione automatica incarichi precedenti; delega ritiro atti presso terzi; impegno e accettazione proposte di locazione conformi; obbligo affidamento caparra confirmatoria in deposito; facoltà agente immobiliare sospensione trattative; facoltà agente immobiliare collaborazione con altri mediatori; diritto provvigioni in caso di scavalco; obbligo avviso ripresa trattative; esclusiva; penali. Modulo aggiornato a seguito dell'entrata in vigore del DDL CONCORRENZA che ha modificato il Decreto Legge n. 147/2013 ed in particolare l'art.1 e più precisamente i commi 63-64-65-66.- Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult Srl per il rilascio della relativa modulistica€ 5.000,00 -
Nº 5298Data 25/05/2020Downloads: 12
MODULO - NUOVA PROPOSTA DI LOCAZIONE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT- AGGIORNATA FEBBRAIO 2020-
Nuova proposta di locazione immobiliare - versione ufficiale Lex Consult - predisposta alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione e locazione immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- In particolare il modulo contiene: previsione della sottoscrizione da parte di più soggetti in proprio o nella qualità; interfaccia ottimizzata con la scheda informativa immobile Lex Consult; obbligo di affidamento della caparra confirmatoria in deposito ad agente immobiliare; previsione di un termine per procedere alla comunicazione dopo l'accettazione; predisposizione rifiuto proposta; predisposizione contro proposta. Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult per rilascio della relativa modulistica.€ 5.000,00 -
Nº 5297Data 22/05/2020Downloads: 18
MODULO - AUTORIZZAZIONE DEL VENDITORE ALL'AGENTE IMMOBILIARE ALLA RESTITUZIONE DELL'ASSEGNO COSTITUENTE ACCONTO CAPARRA CONFIRMATORIA
MODULO DA UTILIZZARE QUALDO LE PARTI DELLA PROPOSTA O DEL PRELIMINARE HANNO SCIOLTO IL CONTRATTO TRA DI LORO, O COMUNQUE HANNO DECISO DI NON DARE ULTERIORE CORSO ALL'AFFARE, PER CUI CONVENGONO CHE L'ASSEGNO COSTITUENTE ACCONTO CAPARRA CONFIRMATORIA DEBBA ESSERE RESTITUITO ALL'ACQUIRENTE. IN QUESTO CASO IL MEDIATORE DEVE FARSI AUTORIZZARE ALLA RESTITUZIONE DEL TITOLO DAL VENDITORE MEDIANTE QUESTO MODULO E POI, ALL'ATTO DELLA RESTITUZIONE, FARSI SOTTOSCRIVERE IDONEA RICEVUTA DALL'ACQUIRENTE€ 29,90 -
Nº 5292Data 18/05/2020Downloads: 4
PARERE n.895 - IL MEDIATORE È LEGITTIMATO A RICHIEDERE AI CLIENTI IL RILASCIO PREVENTIVO DI UN CERTIFICATO ATTESTANTE CHE NON SONO IN QUARANTENA, COME SI DEVE COMPORTARE L’AGENTE IMMOBILIARE PER QUANTO ATTIENE AL RISPETTO DELLA PRIVACY?
Il certificato anamnestico è un particolare certificato medico che contiene una serie di informazioni circa lo stato di salute generale dell’individuo. Certamente il certificato medico non risulta essere uno strumento utilizzato o al momento contemplato dalla normativa emergenziale...CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5296Data 18/05/2020Downloads: 2
PARERE N.897 - NEL CASO DI CONTRATTO DI LOCAZIONE INTESTATO A PERSONA FISICA EXTRACOMUNITARIA, CHE VIENE IN ITALIA PER MOTIVI DI LAVORO, BISOGNA INDICARE ANCHE IL DATORE, LA DITTA O SOCIETÀ PRESSO LA QUALE ANDRÀ A LAVORARE ED IL LUOGO OVE OPERERÀ, O NO?
In materia l’unica norma che riguarda la locazione a lavoratori extracomunitari è il comma 5-bis dell’art. 12 del Testo Unico sull’Immigrazione.- Dalla lettura di tale norma emerge che il Legislatore ha posto particolare attenzione su altri tipi di interessi, come la tutela dell’ordine pubblico... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5295Data 18/05/2020Downloads: 6
PARERE N.869 - SE PIÙ SOGGETTI CHE NON APPARTENGONO ALLO STESSO STATO DI FAMIGLIA POSSONO AVERE RESIDENZA NELLA STESSA UNITÀ ABITATIVA.
Fissare la residenza ove si vive di consueto è obbligatorio secondo la legge n. 1228/1954, secondo la quale ogni cittadino ha l’obbligo di essere reperibile e perciò è tenuto a fornire alle autorità (nella specie l’ufficio anagrafe e residenza) il luogo ove vive abitualmente... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5294Data 18/05/2020Downloads: 5
PARERE N.885 - SE È NECESSARIA UNA MODIFICA DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE PER CAMBIARE LA DESTINAZIONE D’USO DI UN APPARTAMENTO DELLO STABILE E, QUALORA NECESSARIA, DEVE ESSERE DELIBERATA ALL'UNANIMITÀ O A MAGGIORANZA?
Preliminare è la distinzione tra due tipi di regolamento condominiale: il regolamento contrattuale e regolamento assembleare. Il regolamento contrattuale, si distingue da quello assembleare, perché è predisposto dall'originario proprietario dell'edificio condominiale ed allegato ai contratti di acquisto delle singole unità immobiliari, oppure perché formato con il consenso unanime di tutti i condomini ..CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5293Data 18/05/2020Downloads: 2
PARERE N.896 – SI PUÒ APPLICARE LA DISCIPLINA DETTATA DAL D.LGS 122\2005 ALLE VENDITA DI IMMOBILI SOGGETTI AD UNA RISTRUTTURAZIONE, TENENDO CONTO CHE L’INTERVENTO È PER RIQUALIFICAZIONE ED IL PERMESSO DEL 19 MAGGIO 2010?
La trattazione in esame presuppone una analisi del D.lgs 122 del 2005 “Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire”, che introduce nel nostro ordinamento un "pacchetto" articolato di tutele a favore dell'acquirente di immobile da costruire, rafforzato recentemente dal D.lgs n. 14 del 2019, con il quale si integra e dà piena attuazione alle garanzie già inserite nel 2005...CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5289Data 07/05/2020Downloads: 91
MODULO - INVITO DELL’ AGENZIA AD EFFETTUARE VISITA A MEZZO MAIL/WHATAPP/
Comunicazione che l'agenzia invia al cliente per confermare appuntamento per visita immobile finalizzata alla eventuale esibizione in caso di controlli da parte delle autorità diretti a verificare la legittimità dello spostamento in ordine alle misure anti diffusione COVID19€ 100,00 -
Nº 5291Data 07/05/2020Downloads: 144
MODULO - SCHEDA VISITA ALL'IMMOBILE
Attestazione visite immobile aggiornata alle prescrizioni dettate dalle norme di contrasto alla diffusione del Coronavirus.€ 100,00 -
Nº 5290Data 07/05/2020Downloads: 101
MODULO - AUTODICHIARAZIONE AI SENSI DEGLI ARTT. 46 E 47 D.P.R. N. 445/2000
Autodichiarazione per giustificare lo spostamento finalizzato all'effettuazione di una visita immobile con motivazione aggiornata agli ultimi chiarimenti del governo.€ 100,00 -
Nº 5288Data 06/05/2020Downloads: 41
MODULO - COMUNICAZIONE DI RIAPERTURA A MEZZO MAIL /WHATSAPP
Modulo mediante il quale l'agenzia comunica alla clientela che ha ripreso l'attività dopo la sospensione ANTI-COVID ed è disponibile ad organizzare visite virtuali ed all'occorrenza anche tradizionali in presenza dei presupposti di legge.€ 100,00 -
Nº 5286Data 06/05/2020Downloads: 105
MODULO - AUTORIZZAZIONE VENDITORE ALLE VISITE CON ESONERO DI RESPONABILITA’
Dichiarazione da far sottoscrivere all'incaricante per farsi autorizzare ad effettuare le visite in periodo COVID19 e che lo stesso è disabitato all'atto delle visite assumendo ogni responsabilità in tal senso.€ 100,00 -
Nº 5287Data 06/05/2020Downloads: 94
MODULO - DICHIARAZIONE ACQUIRENTE DI ESONERO RESPONSABILITA’
Modulo da far sottoscrivere all'acquirente che intende visionare l'immobile laddove l'agenzia non è in condizione di garantire la condizione che lo stesso sia disabitato, con esonero di responsabilità.€ 100,00 -
Nº 5285Data 04/05/2020Downloads: 13
PARERE N.886 - SE SONO DOVUTE LE PROVVIGIONI ALL’AGENTE CHE POSSIEDE REQUISITI PER ISCRIZIONE AL REA, MA NON ISCRITTO AL MOMENTO DELLA CONCLUSIONE DELL’AFFARE.
Innanzitutto, l'art. 2 della legge n. 39 del 1989 prevede che “presso ciascuna camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura è istituito un ruolo degli agenti di affari in mediazione, nel quale devono iscriversi coloro che svolgono o intendono svolgere l'attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale”... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5284Data 01/05/2020Downloads: 8
Credito d’imposta del 60% per canoni locazioni commerciali.
In questo momento storico, di emergenza epidemiologica per il COVID-19, che richiede la massima attenzione, prima di tutto per la salute, ma anche per il peso economico e sociale, il Governo ha emanato una serie di provvedimenti per il potenziamento del Servizio sanitario nazionale e di sostegno economico per le famiglie, lavoratori e imprese (riteniamo temporanei perché saranno necessari altri consistenti interventi strutturali) ... CONTINUAdownload riservato - non acquistabile -
Nº 5283Data 01/05/2020Downloads: 10
Coronavirus e locazione commerciale: l’art. 91 d.l. n.18/2020.
"Il rispetto delle misure di contenimento di cui presente decreto è sempre valutato ai fini dell'esclusione, ai sensi e per gli effetti degli articoli 1218 e 1223 c.c., della responsabilità del debitore, anche relativamente all'applicazione di eventuali decadenze o penali connesse a ritardati o omessi adempimenti." ... CONTINUAdownload riservato - non acquistabile -
Nº 5282Data 01/05/2020Downloads: 5
Immissioni di rumore.-
Le immissioni di rumore vietate dalla legge sono quelle che superano la c.d. "normale tollerabilità ". Contro i rumori molesti è prevista una tutela sia in sede civile (artt. 844 e 2043 codice civile) sia in sede penale (art. 659 codice penale) ... CONTINUAdownload riservato - non acquistabile -
Nº 5281Data 01/05/2020Downloads: 4
E' reato ascoltare la radio ad alto volume per disturbare i vicini.
La Cassazione conferma la condanna dell'imputato che ascolta la radio ad alto volume solo per disturbare i vicini di casa - di Annamaria Villafratedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5280Data 29/04/2020Downloads: 6
PARERE 894 - CON IL DECRETO CRESCITA – LEGGE 58.2019, UN CONTRATTO A CANONE CONCORDATO PROROGATO NEL 2019 PER ULTERIORI 3 ANNI, PUÒ ESSERE RISOLTO PER FINITA LOCAZIONE DOPO 2 ANNI E NON 3 ANNI MESSI NELLA PROROGA?
Per dare una risposta esaustiva al quesito, è necessario distinguere due ipotesi.- 1. Un primo caso in cui dopo la scadenza dei 5 anni del contratto di locazione, ciascuna delle parti non comunichi né la rinuncia né il rinnovo dello stesso all’altra e quindi il contratto si rinnoverà automaticamente alle medesime condizioni.- ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5279Data 28/04/2020Downloads: 25
PARERE 889 - PER UN IMMOBILE ACQUISTATO NEL 2001 (COSTRUZIONE ANTE 67), SOLO OGGI L’ACQUIRENTE SCOPRE LE DIFFORMITÀ URBANISTICHE E L’IMPOSSIBILITÀ DI OTTENERE IL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. QUALI AZIONI HA NEI CONFRONTI DEL VENDITORE?
La risposta al quesito è estremamente complessa e vi è da credere che verosimilmente all’acquirente residui solo l’azione di risarcimento del danno. Le difformità urbanistiche, emerse oggi (nel momento in cui l’acquirente è in procinto di concludere a sua volta una vendita dell’immobile), non causano la nullità dell’originario negozio che resta valido ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5278Data 24/04/2020Downloads: 3
PARERE N.891 - IN CASO DI VENDITA UN FONDO RUSTICO, COLUI CHE CONDUCE IN LOCAZIONE, DA PIÙ DI 100 ANNI, SOLO UNA PARTE DEL FONDO IN VENDITA, IN VIRTÙ DI UN CONTRATTO SCADUTO DA PIÙ DI UN ANNO, HA DIRITTO DI PRELAZIONE O, HA DIRITTO AD UNA “BUONUSCITA"?
Dall’analisi del caso di specie, sono emerse numerose circostanze che ostano all’esercizio del diritto di prelazione e alla possibilità di ricevere una “buonuscita” al rilascio del fondo. Il diritto di prelazione, invero, sembrerebbe non operare in quanto, per costante Giurisprudenza, “il diritto di prelazione spetta solo al conduttore: scaduto il contratto di locazione, nessun diritto spetta al soggetto che permane “di fatto” nella detenzione non qualificata dell’immobile”. (Cass. Civ. 10174/1997) ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5276Data 24/04/2020Downloads: 7
PARERE N.883 - NEL CASO IN CUI UNA MULTINAZIONALE INTESTI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVO AD UN DIPENDENTE TRASFERITO IN ITALIA E POI PAGHI DIRETTAMENTE IL CANONE, NEL CONTRATTO SI DEVE INDICARE L'ONERE DI PAGAMENTO A CARICO DELLA SOCIETA' ESTERA?
La risposta al presente quesito è negativa, nel senso che non vi è un obbligo di legge di inserire nel contratto di locazione l’assunto secondo cui una persona diversa dal conduttore si impegni a corrispondere i canoni di locazione, a fortiori se il terzo, come la società nel caso specie, non vuole vincolarsi contrattualmente con il locatore .- ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5277Data 24/04/2020Downloads: 5
PARERE N.890 - È CORRETTA LA PRETESA DELLA AGENZIA DELLE ENTRATE DI SOTTOPORRE A TASSAZIONE SEPARATA A TASSA FISSA LA CLAUSOLA PENALE INSERITA IN ALCUNI CONTRATTI COME ANCHE LA PATTUIZIONE DEGLI INTERESSI DI MORA IN CASO DI RITARDATO PAGAMENTO DEL CANONE?
La risposta al quesito merita un approfondimento di vari e diversi aspetti normativi e pertanto, non può darsi una soluzione netta.- Innanzitutto, sulla tassazione delle clausole penali non esiste una disciplina ad hoc.- La pretesa da parte dell’Agenzia delle Entrate, infatti, deriva da un’interpretazione della normativa generale sulla imposta di registro di cui al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.- ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5275Data 24/04/2020Downloads: 6
PARERE N.871 - I CONDOMINI DI UN CONDOMINIO, SONO LEGITTIMATI A CAMBIARE LA DESTINAZIONE D'USO DEL GARAGE CONDOMINIALE E QUALE MAGGIORANZA E' RICHIESTA PER TALE MUTAZIONE?
La risposta è senz’altro affermativa nei limiti di seguito delineati.- Ai sensi di quanto statuito dall’art. 1117 ter del cc per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio (ossia 800/1000), può modificare la destinazione d'uso delle parti comuni" .- ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5274Data 22/04/2020Downloads: 31
Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per richiesta registrazione dell'accordo di riduzione del canone.
Dichiarazione sostitutiva da allegare alla richiesta di registrazione per l'accordo di riduzione del canone di locazione.€ 100,00 -
Nº 5273Data 22/04/2020Downloads: 29
L'accordo di riduzione del canone di locazione non è soggetto a tassa di registrazione - circolare agenzia delle entrate
L'accordo di riduzione del canone di locazione non è soggetto a tassa di registrazione ... è consigliabile comunque sottorlo a registrazione (senza tassa) per renderlo opponibile a terzi ed in particolare al fisco€ 100,00 -
Nº 5272Data 16/04/2020Downloads: 106
MODULO - PRE VISITA VIRTUALE IMMOBILE
Comunicazione mail del mediatore al cliente interessato all’acquisto mediante la quale gli viene inviato un file video che gli consente una pre visita virtuale dell’immobile.€ 100,00 -
Nº 5270Data 11/04/2020Downloads: 21
PARERE N. 888: SE L'ATTIVITA' DI MEDIATORE IMMOBILIARE E' COMPATIBILE CON QUELLA DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE
Giova premettere che la Legge Europea, è uno degli strumenti predisposti dalla legge n. 234 del 2012 allo scopo di adeguare periodicamente l’ordinamento nazionale a quello dell’Unione europea. Infatti, la Legge Europea ha la finalità di prevenire l’apertura, o consentire la chiusura, di procedure di infrazione, volte a sanzionare gli Stati membri dell’Unione Europea responsabili della violazione di obblighi derivanti dal diritto comunitario. La Legge europea 2018 - Legge 37/2019, recante..SCARICA IL PARERE PER LEGGERE LA VERSIONE INTEGRALE€ 29,90 -
Nº 5269Data 11/04/2020Downloads: 45
PARERE N. 879: L'ACQUIRENTE DI UNA NUDA PROPRIETA' PUO' TRASFERIRE LA PROPRIA RESIDENZA NELL'IMMOBILE ABITATO DALL'USUFRUTTUARIO?
Giova premettere che il diritto a beneficiare dell’agevolazione “prima casa” è disciplinato dalla Nota II-bis) posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n.131 (di seguito, TUR). L’agevolazione, prevista nella nota II bis dell’art. 1 della Tariffa allegata all’imposta di registro (D.P.R. 131/1986), si applica a tutti gli atti comportanti il trasferimento a titolo oneroso della proprietà (o quota di comproprietà), il trasferimento o la costituzione di...SCARICA ILPARERE PER LEGGERE IL CONTENUTO INTEGRALE€ 29,90 -
Nº 5268Data 11/04/2020Downloads: 39
PARERE N. 861:SE DOPO L'AGGIUDICAZIONE ALL'ASTA L'AGGIUDICATARIO SCOPRE CHE L'IMMOBILE E' AFFETTO DA IRREGOLARITA' EDILIZIE DI CUI NON SI FACEVA MENZIONE NELLA PERIZIA PUO' CHIEDERNE IL CONDONO ED AGIRE IN CONFRONTO ALLA PROCEDURA ESECUTIVA ED AL TECNICO?
Per poter fornire una risposta esaustiva al quesito posto in evidenza risulta necessario, in via preliminare, ricostruire, seppur brevemente, i principi che governano la materia urbanistico-edilizia nel nostro ordinamento. Il legislatore, di fatto, con la precipua volontà di contrastare il fenomeno dell’abusivismo edilizio, è più volte intervenuto sulla disciplina urbanistica del nostro Paese introducendo oltre a sanzioni di nature penale e amministrativa, anche la comminatoria di nullità...SCARICA IL PARERE PER LEGGERE IL CONTENUTO INTEGRALE€ 29,90 -
Nº 5271Data 11/04/2020Downloads: 22
PARERE N. 881: E' POSSIBILE APPLICARE PER IL LOCATORE IL MODELLO DI LOCAZIONE A CEDOLARE SECCA NEL CASO IN CUI IL CONDUTTORE UTILIZZI L'IMMOBILE COME CASA VACANZA/B&B?
Per la trattazione del quesito sottoposto pare doveroso tratteggiare, seppur brevemente, i lineamenti dell’istituto della locazione al fine di fornire le basi per i concetti che saranno sviluppati a seguire.- Successivamente, sarà necessario fare riferimento alla normativa oggi applicabile in tema di cedolare secca, con lo scopo di delinearne l’ambito di applicazione.- Inoltre, al fine di verificare se sia possibile usufruire nel...SCARICA IL PARERE PER LEGGERE IL CONTENUTO INTEGRALE€ 29,90 -
Nº 5267Data 10/04/2020Downloads: 10
SANATORIA EDILIZIA: IL SINGOLO PROPRIETARIO PUO' CHIEDERE LA SANATORIA?
Recente pronuncia del Consiglio di Stato che risulta di particolare interesse laddove affronta in modo diretto il tema della legittimazione a richiedere l'emanazione di un titolo edilizio, modificando – o forse meglio integrando rispetto ad una situazione particolare – l'orientamento giurisprudenziale più consolidato.download riservato - non acquistabile -
Nº 5264Data 09/04/2020Downloads: 177
MODULO - SPOSTAMENTO DATA ROGITO PER EMERGENZA CORONAVIRUS
Modulo spostamento termini, preliminare, atto pubblico in relazione ai divieti agli spostamenti ed all’interdizione dello svolgimento dell’attività di intermediazione dirette a contrastare la diffusione del coronavirus, con autorizzazione allo scambio a mezzo sistemi informatici€ 100,00
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