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Hai cercato '' Comune '' ho trovato 821 documenti
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Nº 6196Data 04/03/2024Downloads: 1
Apertura vedute sul cortile comune: è consentita?
Un'opera su un bene comune è legittima se non viene alterata la destinazione del bene e se è compatibile con l'uso degli altri, la stabilità del fabbricato e il decoro architettonico.download riservato - non acquistabile -
Nº 6192Data 27/02/2024Downloads: 8
FINESTRA O VARCO NEL MURO comune SENZA AUTORIZZAZIONE: SI PUO' FARE?
Occorre valutare il caso concreto per poter aprire un varco nel muro comune senza l'autorizzazione degli altri.download riservato - non acquistabile -
Nº 6138Data 14/12/2023Downloads: 2
NON E' SEMPRE POSSIBILE APRIRE UN VARCO NEL MURO comune
Quando un condomino crea un'apertura nel muro comune per mettere in comunicazione un locale di sua proprietà esclusiva con altro estraneo al caseggiato.download riservato - non acquistabile -
Nº 6046Data 16/09/2023Downloads: 1
RESPONSABILITÀ DEL COMPROPRIETARIO DELLA PERDITA O DEL DETERIORAMENTO DEL BENE comune
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2023, n. 12620. Pres. Manna. Est. Fortunato. Perdita o deterioramento del bene comune - Responsabilità del comproprietario - Art. 2051 c.c. - Applicabilità - Esclusione - Fondamento - Disciplina del mandato o della gestione di affari altrui - Configurabilità - Prova liberatoria - Oggetto - Diligenza del buon padre di famigliadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5823Data 23/12/2022Downloads: 1
Regolamento di condominio del 1925 e allaccio di un'unità immobiliare alla fognatura comune
È possibile affermare che l'allaccio di un'unità immobiliare all'impianto fognario comune in un palazzo storico non è possibile se nel regolamento contrattuale del 1925 non sono menzionati come parti condominiali la fognatura e gli impianti?download riservato - non acquistabile -
Nº 5626Data 14/03/2022Downloads: 3
Controversia sulla titolarità comune o esclusiva di una porzione dell’edificio
Nel giudizio di impugnazione avverso una delibera assembleare, ex art. 1137 c.c., la questione dell'appartenenza, o meno, di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva ad un condominio edilizio, ovvero della titolarità comune o individuale di una porzione dell'edificio, in quanto inerente all'esistenza del rapporto di condominialità ex art. 1117 c.c., può formare oggetto di un accertamento meramente incidentale, funzionale alla decisione della sola causa sulla validità dell'atto collegiale, ma privo - in assenza di esplicita domanda di una delle parti ai sensi dell'art. 34 c.p.c. - di efficacia di giudicato in ordine all'estensione dei diritti reali dei singoli, svolgendosi il giudizio ai sensi dell'art. 1137 c.c. nei confronti dell'amministratore del condominio, senza la partecipazione, quali legittimati passivi, di tutti i condomini in una situazione di litisconsorzio necessario. (massima ufficiale)download riservato - non acquistabile -
Nº 5608Data 04/02/2022Downloads: 3
I lavori eseguiti su muro maestro posto all'interno di un singolo appartamento non integrano un abuso della cosa comune
Cass. Civ., Sez. 2 - , Ordinanza n. 35851 del 22/11/2021 Lavori su muro maestro posto all'interno di un singolo appartamento - Esecuzione di lavori - Ammissibilità - Condizioni. I lavori eseguiti su di un muro maestro (scavo di una nicchia, allargamento o apertura di un varco) posto all'interno di un singolo appartamento, al fine di conseguire una più comoda fruizione di tale unità immobiliare, qualora non pongano in pericolo la fondamentale funzione di assicurare la stabilità dell'edificio, non integrano un abuso della cosa comune, suscettibile di ledere i diritti degli altri condomini, non comportando per costoro una qualche impossibilità di far parimenti uso del muro stesso ai sensi dell'art. 1102, comma 1, c.c., a condizione che i lavori non compromettano la sicurezza o altre essenziali caratteristiche del muro posto a servizio dell'edificio.download riservato - non acquistabile -
Nº 5568Data 17/12/2021Downloads: 4
Diritto al rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino per il bene comune ex art. 1134 c.c.
Cassazione civile, sez. II, 06 Ottobre 2021, n. 27106. Pres. Gorjan. Est. Scarpa. Condominio - Diritto al rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino per il bene comune ex art. 1134 c.c. - Differenze con la disciplina della comunione ordinaria ex art. 1100 c.c. - Rilevanza della trascuranza degli altri condomini - Esclusione - Requisito dell’urgenza - Sussistenza - Fondamento - Fattispeciedownload riservato - non acquistabile -
Nº 629Data 16/05/2018Downloads: 10
ACCORDO TERRITORIALE PER IL comune DI NAPOLI
Il presente documento contiene l'accordo territoriale attualmente in vigore per le locazioni a canone concordato stipulate per immobili siti nel comune di Napoli. Ai fini dell'attestazione di conformità da parte di una delle associazioni firmatarie dell'accordo, sarà necessario rispettare i parametri ivi fissati.download riservato - non acquistabile -
Nº 381Data 06/04/2016Downloads: 15
QUESTIONE N°688:Cambio di destinazione d'uso della cosa comune.
SOLUZIONE: Nel caso in cui su un terreno di proprietà condominiale vi sia necessità di costruire una piazzola per il deposito dei rifiuti è indispensabile che l’assemblea, con un numero di voti che rappresenti i 4/5 dei partecipanti al condominio e i 4/5 del valore dell’edificio, autorizzi la modifica della destinazione d’uso. Il condominio, parallelamente, può decidere di trasformare, in tutto o in parte, il bene comune in bene esclusivo a favore di un solo condomino. In tal caso, la decisione deve essere presa all’unanimità.- Diversamente, l’utilizzo del bene comune, trattandosi di regolamentazione ordinaria dell’uso della cosa comune, deve essere disciplinato nel regolamento condominiale attraverso una delibera assunta con la maggioranza dei presenti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio.-€ 20,00 -
Nº 338Data 16/02/2016Downloads: 11
QUESITO N. 677 - Se il comune può subordinare il rilascio di un'autorizzazione edilizia ad un assenso da parte di terzi
SOLUZIONE:Il rilascio di titoli edilizi abilitativi non è subordinato al consenso di terzi (condominio, vicini, confinanti ecc ecc. I rapporti tra questi soggetti e l’istante, infatti, hanno natura e rilevanza privatistica e non devono interessare l’amministrazione locale Tanto è stato anche recentemente ribadito da Giurisprudenza recente (TAR Campania 1409/2015). Nel caso di specie, pertanto, il comune NON DEVE CHIEDERE l’integrazione della pratica con la delibera del condominio. Il condomino, in ogni caso, deve rispettare il regolamento edilizio che prevede la possibilità di installare solamente tende a braccio ed esclusivamente di colore “bianco – beige” oppure rosso terra.€ 20,00 -
Nº 2958Data 17/04/2009Downloads: 11
COME CHIEDERE AL comune IL RILASCIO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA' : quali sono i documenti necessari per ottenere il rilascio del certificato di agibilità da parte dell'ufficio tecnico comunale, quali sono i tempi di attesa per il rilascio e
se, in caso di inosservanza dei termini di rilascio da parte del comune, l'agibilità si intende attestata in virtù del cd. "meccanismo del silenzio-assenso". Il documento è stato estrapolato dall'inserto "L'esperto risponde" del quotidiano "ilsole24ore".-download riservato - non acquistabile -
Nº 1227Data 26/06/2005Downloads: 21
ACCORDI TERRITORIALI PER IL comune DI SALERNO
Oggetto:"Accordo territoriale per il comune di Salerno, ai sensi dell'Art.2, legge 9.12.1998 n.431 e del decreto ministeriale 5.3.99 n.67".-download riservato - non acquistabile -
Nº 6622Data 17/11/2025Downloads: 6
Proprietà di un posto auto nella corte comune, nullità della delibera che viola il pari uso.
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Nº 6613Data 12/11/2025Downloads: 7
La locazione della cosa comune da parte di uno solo dei comproprietari.
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Nº 6601Data 09/09/2025Downloads: 6
Turnazione parcheggio nel cortile comune: quale diritto hanno i proprietari delle sole cantine?
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Nº 6552Data 13/05/2025Downloads: 2
Locazioni brevi e turistiche: il comune può porre limiti significativi.
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Nº 6530Data 16/04/2025Downloads: 3
Occlusione del pluviale comune ed infiltrazioni nell'appartamento sottostante: servono le prove per accusare l'utente esclusivo del lastrico solare. Infiltrazioni d'acqua negli appartamenti sottostanti: la responsabilità per l'occlusione del pluviale comune ricade sull'utente esclusivo del lastrico solare solo se provata la sua colpa.
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Nº 6450Data 03/01/2025Downloads: 2
È possibile realizzare un'apertura nel muro comune per collegare un locale commerciale, accessibile esclusivamente dalla strada, al vano scala condominiale?
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Nº 6438Data 27/12/2024Downloads: 2
Usucapione di un bene condominiale: come si usucapisce il sottotetto-soffitta comune.
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Nº 6416Data 06/12/2024Downloads: 2
Alloggio del portiere di proprietà esclusiva e vincolo di destinazione al servizio comune: la Cassazione rafforza il nuovo orientamento.
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Nº 6402Data 29/11/2024Downloads: 2
Posti auto nel cortile comune: l'assemblea condominiale può decidere l'assegnazione di posti fissi a favore di singoli condomini nel parcheggio del condominio?
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Nº 6392Data 08/11/2024Downloads: 2
Restringimento dei ballatoi da cappotto termico: quando è irrilevante. Quando l'intervento è considerato irrilevante e non compromette i diritti dei condomini, garantendo il vantaggio comune.
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Nº 6381Data 01/10/2024Downloads: 6
L'assemblea non può negare un posto auto nel cortile comune al condomino con un'unità immobiliare derivata dal frazionamento di un appartamento.
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Nº 6376Data 19/09/2024Downloads: 4
Il mutamento di destinazione d'uso del bene comune non si piega all'interesse individuale.
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Nº 6368Data 17/09/2024Downloads: 2
Consentito l'uso del bene comune ma solo nei limiti di legge.
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Nº 6346Data 26/08/2024Downloads: 2
Ampliamento della profondità del balcone: il no del comune è illegittimo senza lesione del decoro del caseggiato
La nozione di decoro è elastica e viene ad assumere un significato concreto solo se impiegata in un ben preciso contesto.download riservato - non acquistabile -
Nº 6324Data 25/07/2024Downloads: 1
Lastrico solare comune concesso in comodato e usucapione. Il comodatario è un mero detentore dell'immobile e il suo diritto sul bene è di natura personale e obbligatoria.
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Nº 6316Data 24/07/2024Downloads: 1
Radici invadenti del condomino e pericolo per la sicurezza del viale comune: come può reagire il condominio?
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Nº 6310Data 24/07/2024Downloads: 3
Impossibile apertura di cancello individuale su parte comune
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Nº 6292Data 18/07/2024Downloads: 1
Il singolo condomino può tagliare due alberi del giardino comune per realizzare un parcheggio?
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Nº 6244Data 20/05/2024Downloads: 2
Diritto d'uso sul posto auto nel cortile comune reclamato da un condomino: prima di iniziare la causa bisogna riflettere
A chi si deve fare causa: all'amministratore del condominio o a tutti i condomini?download riservato - non acquistabile -
Nº 6235Data 29/04/2024Downloads: 1
Nel regolamento redatto dal costruttore è legittimo precisare che una parte non è comune a tutti i condomini
Un regolamento può vincolare l'acquirente solo se, successivamente alla sua redazione, quest'ultimo vi presti adesione.download riservato - non acquistabile -
Nº 6159Data 28/12/2023Downloads: 2
CORNICIONE PERICOLANTE: IL CONDOMINO CHE RICEVE LA DIFFIDA DEL comune ED ESEGUE A SUE SPESE I LAVORI RICHIESTI DEVE ESSERE RIMBORSATO
Il diritto al rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante è legato allo stringente presupposto dell'urgenza.download riservato - non acquistabile -
Nº 6117Data 24/11/2023Downloads: 1
SOTTOSCALA IN CONDOMINIO: SE NON È UN BENE comune BISOGNA PROVARLO
La giurisprudenza individua solo due modi per dimostrare che un bene, naturalmente condominiale, sia di proprietà privata.download riservato - non acquistabile -
Nº 6052Data 18/09/2023Downloads: 2
APERTURA DI UN VARCO SUL MURO comune, INSTALLAZIONE DI CANCELLO, APPOSIZIONE DI PANNELLI DA PARTE DEL CONDOMINO: E SE CROLLA IL MURO comune?
Interventi di modifica al muro perimetrale, cedimento e danni, richiesta risarcitoria avanzata dal condominio ed onere della prova.download riservato - non acquistabile -
Nº 5950Data 05/06/2023Downloads: 1
Salvo titolo contrario è comune anche il cortile posto a confine con l'appartamento di un condomino
Con ordinanza emessa in data 11 maggio 2023, n. 12381, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su due motivi di censura in ambito di diritto a recingere ex art. 841 c.c. un'area di 38 mq, ritenuta di proprietà degli attori, rispetto alla sua natura condominiale.download riservato - non acquistabile -
Nº 5935Data 18/05/2023Downloads: 1
Il singolo condomino può procedere a sue spese ad interventi su un impianto comune difettoso per evitare altri eventi dannosi?
Può pretendere il rimborso delle spese anticipate? La risposta del Tribunale di Sassari.download riservato - non acquistabile -
Nº 5909Data 12/04/2023Downloads: 9
Il lastrico solare si presume comune
La proprietà esclusiva può essere dimostrata soltanto mediante esibizione di un titolo contrario.download riservato - non acquistabile -
Nº 5862Data 11/02/2023Downloads: 4
Muro di contenimento di giardini privati, proprietà esclusiva o comune?
Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze.download riservato - non acquistabile
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