Nº 6662 NEW CLAUSOLA SOSPENSIVA PER L’AUTORIZZAZIONE ALL’ACQUISTO IMMOBILIARE DA PARTE DEL BENEFICIARIO DI AMMINISTRAZIONE DI SOSTEGNO – CON VADEMECUM OPERATIVO.
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QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO?
Quando il proponente acquirente è beneficiario di amministrazione di sostegno e, in base al decreto di nomina, deve essere rappresentato o assistito dall’amministratore di sostegno per l’acquisto dell’immobile. Il modulo è particolarmente utile quando occorre sottoscrivere la proposta prima di avere ottenuto la specifica autorizzazione all’acquisto.
A COSA SERVE?
Il modulo contiene una clausola che subordina l’efficacia della proposta e dell’eventuale contratto preliminare al rilascio dell’autorizzazione da parte del Giudice Tutelare. Disciplina inoltre il deposito fiduciario delle somme, la loro successiva trasformazione in caparra, l’eventuale mancato rilascio dell’autorizzazione e il diritto alla provvigione del mediatore.
Nelle pagine successive è inserito un vademecum operativo che consente all’agente immobiliare di:
* distinguere tra rappresentanza esclusiva e assistenza necessaria;
* individuare correttamente il beneficiario come parte acquirente;
* utilizzare la formula di intervento e di sottoscrizione appropriata;
* verificare il contenuto del decreto di nomina;
* richiedere un’autorizzazione specifica per proposta, preliminare, definitivo, pagamenti ed eventuale mutuo;
* gestire correttamente assegni, caparra e provvigione;
* effettuare tutti i controlli prima della sottoscrizione.
PERCHÉ È IMPORTANTE?*
Una formula generica come “salvo autorizzazione del Giudice Tutelare” può non disciplinare adeguatamente gli effetti della proposta, la sorte delle somme consegnate e il compenso del mediatore. Il modulo offre una clausola completa e coordinata con il decreto di nomina, riducendo il rischio di inefficacia o annullamento dell’operazione e di contestazioni nei confronti dell’agenzia immobiliare.
| Autore | Avv. Umberto d'Aragona |
| Data pubblicazione | 28-09-2026 |
| Data aggiornamento | 28-09-2026 |
| Downloads | 2 |
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