Locazione ed affitto
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Nº 1040Data 02/01/2003Downloads: 196
VERBALE di riconsegna immobile.
verbale di riconsegna immobile€ 300,00 -
Nº 1039Data 10/12/2002Downloads: 180
VERBALE di consegna di immobile
verbale di consegna di immobile€ 300,00 -
Nº 4654Data 01/01/2002Downloads: 110
VERBALE consegna chiavi pre-decorrenza contratto di locazione
€ 300,00 -
Nº 4816Data 13/01/2014Downloads: 15
Tutte le novità 2014 sugli affitti: pagamenti, imposte, sanzioni, studenti universitari e Ape.
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Nº 288Data 27/10/2015Downloads: 13
TRIBUNALE DI TORINO VIII Sezione Civile S E N T E N Z A ex art. 281sexies cpc del 26.06.2008
Sentenza del Tribunale di Torino secondo la quale il contratto di locazione sia esso a canone libero oppure a canone convenzionato o concordato, dopo la prima proroga prevista dalla legge di quattro anni o tre anni a seconda se libero o concordato, per il futuro si rinnova per il periodo inizialmente pattuito nel contratto stesso.download riservato - non acquistabile -
Nº 4846Data 14/02/2014Downloads: 1
TORNA IL CONTANTE NELLE LOCAZIONI: CIRCOLARE MINISTERO DELLE FINANZE DEL 5/02/2014 .
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Nº 4847Data 14/02/2014Downloads: 4
TORNA IL CONTANTE NELLE LOCAZIONI: CIRCOLARE MINISTERO DELLE FINANZE DEL 5/02/2014 .
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Nº 4848Data 14/02/2014Downloads: 6
TORNA IL CONTANTE NELLE LOCAZIONI: CIRCOLARE MINISTERO DELLE FINANZE DEL 5/02/2014 .
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Nº 5008Data 20/02/2019Downloads: 34
TABELLA SINOTTICA LOCAZIONI REGOLAMENTATE
Prospetto sintetico delle locazioni regolamentate con previsione delle specifiche caratteristichedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5009Data 20/02/2019Downloads: 42
tabella sinottica CEDOLARE SECCA nelle locazioni abitative
tabella sinottica della cedolare secca nelle locazioni abitative elaborata da Confediliziadownload riservato - non acquistabile -
Nº 1044Data 21/05/2003Downloads: 14
Tabella ripartizione spese oneri accessori fra il locatore e il conduttore allegato G
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Nº 637Data 24/05/2018Downloads: 42
SUSSISTENZA E MODALITÀ DI ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE AGRARIA - TRATTATO SULLA PRELAZIONE AGRARIA CHE CHIARISCE LE PRINCIPALI PROBLEMATICHE
Trattato utile per individuare i casi in cui scatta la prelazione, i soggetti che ne hanno diritto, i presupposti affinché sorga il diritto, e in particolare: la coltivazione del fondo nel biennio precedente, la mancata alienazione di fondi nel biennio precedente, la contiguità, la pluralità di confinantidownload riservato - non acquistabile -
Nº 2715Data 18/12/2008Downloads: 0
Sospesi definitivamente fino al 30 giugno 2009 gli sfratti per finita locazione .
Questo articolo è stato estrapolato dal quotidiano "il sole 24 ore".download riservato - non acquistabile -
Nº 3904Data 23/07/2010Downloads: 1
Se un contratto di affitto di azienda registrato solo presso l’agenzia delle Entrate e non presso la camera di commercio è opponibile a terzi.-
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Nº 3476Data 04/09/2009Downloads: 0
Se sulle ricevute di affitto va sempre applicata una marca da bollo e qual è il soggetto che deve farsi carico di tale costo.-
D.P.R. 642 del 26 ottobre 1972 L’articolo 1199 del codice civile dice: “Il creditore che riceve il pagamento deve, a richiesta e a spese del debitore, rilasciare quietanza e farne annotazione sul titolo, se questo non è restituito al debitore”.download riservato - non acquistabile -
Nº 3443Data 28/07/2009Downloads: 12
Se per la risoluzione consensuale dei contratti di locazione ad uso abitativo e’ richiesta la forma scritta.-
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Nº 3148Data 14/05/2008Downloads: 0
Se nelle locazioni in corso da tre anni si applica il decreto sulla sicurezza
Parere tratto dalla rubrica "L'Esperto Risponde" de Il sole 24.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4626Data 01/01/2002Downloads: 6
Se nei contratti di locazione è obbligatorio il deposito cauzionale, se è produttivo di interessi? e quando va restituito?
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Nº 3138Data 15/10/2008Downloads: 1
Se lo sfratto è valido anche senza notifica postale
Articolo estratto dal sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2759Data 28/01/2009Downloads: 4
Se l'illecita sublocazione consente la risoluzione del contratto.-
Il quesito è stato estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3638Data 09/11/2009Downloads: 0
Se le spese di adeguamento dell’impianto di riscaldamento sono a carico del conduttore o del locatore.-
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Nº 3392Data 08/07/2009Downloads: 7
Se le locazioni commerciali (per immobili urbani industriali, commerciali e artigianali) possono avere una durata inferiore ai 6 anni.-
La durata delle locazioni degli immobili urbani è disciplinata dall’articolo 27, della legge 392/78, il quale dispone testualmente che: “La durata delle locazioni e sublocazioni di immobili urbani non può essere inferiore a sei anni se gli immobili sono adibiti ad una delle attività appresso indicate: 1) industriali, commerciali e artigianali; 2) di interesse turistico comprese tra quelle di cui all'articolo 2 della legge 12 marzo 1968, n. 326. La disposizione di cui al comma precedente si applica anche ai contratti relativi ad immobili adibiti all'esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di lavoro autonomo. La durata della locazione non può essere inferiore a nove anni se l'immobile, anche se ammobiliato, è adibito ad attività alberghiere. Se è convenuta una durata inferiore o non è convenuta alcuna durata, la locazione si intende pattuita per la durata rispettivamente prevista nei commi precedenti. Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l'attività esercitata o da esercitare nell'immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio. Se la locazione ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l'immobile, per la medesima stagione dell'anno successivo, allo stesso conduttore che gliene abbia fatta richiesta con lettera raccomandata prima della scadenza del contratto. L'obbligo del locatore ha la durata massima di sei anni consecutivi o di nove se si tratta di utilizzazione alberghiera. È in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Indipendentemente dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata.” In tema, la Suprema corte ha avuto modo di puntualizzare che «qualora sia stipulata per una durata inferiore a quella legale una locazione di immobile destinato all'esercizio di una delle attività previste dall'articolo 27, legge n. 392 del 1978, il contratto, ove sorga controversia, potrà essere ritenuto conforme al modello legale "locazione non abitativa transitoria" e, quindi, sottratto alla sanzione di nullità di cui all'articolo 79 della legge stessa e alla eterointegrazione ex articolo 1339, Codice civile, a condizione che la transitorietà sia espressamente enunciata, con specifico riferimento alle ragioni che la determinano, in modo da consentirne la verifica in sede giudiziale e sempreché risulti, in esito ad essa, che le ragioni dedotte (delle quali si postula l'effettività, ricorrendo, diversamente, una fattispecie simulatoria) siano di natura tale da giustificare la sottrazione del rapporto al regime ordinario e, cioè, siano ragioni obiettive che escludano esigenze di stabilità» (Cassazione 18 aprile 1996, n. 3663).-download riservato - non acquistabile -
Nº 4169Data 10/05/2011Downloads: 2
Se la mancata conformità catastale è sanzionabile anche nel caso di un immobile concesso in locazione e a quali rischi va incontro chi affitta un immobile i cui dati non sono rispondenti a quelli riportati in planimetria.-
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Nº 3661Data 30/11/2009Downloads: 0
Se la locazione stagionale può trasformarsi in locazione ordinaria in caso di mancato rilascio dell’immobile da parte del conduttore.-
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Nº 2692Data 27/11/2008Downloads: 1
Se l'aggiornamento ISTAT va richiesto ogni anno.-
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Nº 2653Data 20/11/2008Downloads: 2
Se la durata del contratto di locazione
Quesito estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole24ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3517Data 16/09/2009Downloads: 2
Se la conclusione di un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, in favore di due studenti, uno dei quali minorenne, richiede il consenso dei genitori.-
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Nº 4300Data 22/11/2011Downloads: 0
Se l’acconto per la cedolare secca può essere versato anche in compensazione
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Nº 2722Data 08/01/2009Downloads: 3
Se in un contratto di locazione commerciale, il locatore può opporsi all'eventuale sublocazione d'azienda avvalendosi della clausola che ne fa espresso divieto.-
Il quesito è stato estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3137Data 17/10/2008Downloads: 10
Se, in materia di locazione, è prevista la risoluzione per via giudiziaria nel caso di scadenza del permesso di soggiorno dell'extracomunitario
Articolo tratto dal sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2721Data 07/01/2009Downloads: 4
Se in caso di recesso anticipato da un contratto di locazione si ha diritto al rimborso dell' imposta di registrazione.-
Il quesito è stato estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3402Data 13/07/2009Downloads: 0
Se in caso di morte del conduttore, gli eredi che subentrano nel contratto di locazione ad uso abitativo, sono tenuti nuovamente al pagamento dell'imposta di registro.-
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Nº 2752Data 23/01/2009Downloads: 1
Se in caso di decesso del locatario il rapporto di locazione si estingue
L'articolo è stato estrato dal sito del sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4328Data 19/12/2011Downloads: 3
Se il professionista può risolvere il contratto di locazione dello studio perché senza agibilità se, nel contratto stipulato, non è stato indicato l’uso.-
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Nº 3141Data 01/10/2008Downloads: 2
Se il mancato rilascio della licenza di abitabilità di un immobile non costituisce ostacolo alla configurazione di un contratto di locazione
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, sentenza 23.04.2008 n° 10593.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3377Data 03/07/2009Downloads: 1
Se il locatore può rifiutarsi di accettare la restituzione dell'immobile locato, nel caso in cui il conduttore non lo riconsegni nello stato in cui lo ha ricevuto.-
locazione art. 1590 1216 c.c. 1176 pristino stato 1218download riservato - non acquistabile -
Nº 3614Data 03/11/2009Downloads: 3
Se il locatore può pretendere il pagamento del canone e il risarcimento dei danni causati all’immobile nel caso in cui alla data del recesso il conduttore non riconsegni le chiavi.-
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Nº 3503Data 14/09/2009Downloads: 1
Se il locatore è responsabile in caso di mancato rilascio di autorizzazione commerciale.-
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Nº 2683Data 25/11/2008Downloads: 0
Se il contratto di locazione uso week end deve essere registrato.-
Quesito estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2766Data 02/02/2009Downloads: 0
Se il contratto di locazione si rinnova è necessario versare nuovamente l'imposta di registro.-
L'articolo è stato estrapolato da "L'Esperto Risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile