Giurisprudenza
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Nº 6115Data 24/11/2023Downloads: 2
IL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE PIGNORATO È LEGITTIMATO A PARTECIPARE ALL'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
La Corte di Cassazione riapre il dibattito in merito alla individuazione del soggetto da convocare all'assemblea di condominio quando l'immobile esclusivo sia stato sottoposto a pignoramento.download riservato - non acquistabile -
Nº 5988Data 05/07/2023Downloads: 4
OMESSA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE E REGISTRAZIONE DI ALTRO CONTRATTO CON CANONE INFERIORE
Cass. civ., Sez. 3 - , Ordinanza n. 8968 del 30/03/2023 Locazione immobiliare - Omessa registrazione del contratto - Conseguenze - Nullità - Posteriore conclusione e registrazione di altro contratto con canone inferiore - Successiva registrazione del contratto originario - Sanatoria della nullità - Esclusione - Ragioni.download riservato - non acquistabile -
Nº 5978Data 30/06/2023Downloads: 3
LOCAZIONI COMMERCIALI: COME SI VALUTA LA GRAVITÀ DELL'INADEMPIMENTO DEL CONDUTTORE?
Il giudice valuta anche il comportamento tenuto dal conduttore anche successivamente alla proposizione della domanda?download riservato - non acquistabile -
Nº 656Data 08/07/2018Downloads: 5
IL CONTRATTO DI LOCAZIONE ULTRANOVENNALE TRASCRITTO E REGISTRATO PRIMA DEL PIGNORAMENTO MA DOPO L’IPOTECA È COMUNQUE OPPONIBILE ALL’AGGIUDICATARIO
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Nº 4640Data 25/03/2013Downloads: 10
CHE COSA BISOGNA FARE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE PER RICONSEGNARE L'IMMOBILE SENZA SUBIRE CONTESTAZIONI? Corte di Cassazione n. 1887 del 28 gennaio 2013.
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Nº 3824Data 28/04/2010Downloads: 8
Se è valido l’accordo iniziale di aumentare il canone di locazione oltre l'aumento in base all'indice Istat.-
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Nº 2014Data 06/06/2007Downloads: 0
Se nella locazione costitiscono vizi ai sensi dell'art.1578 c.c della cosa locata quei guasti o deteriramenti dovuti alla sua naturale usura o quegli accadimenti che determinano una mera infiltrazione ?.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 11198 del 15/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2224Data 27/12/2007Downloads: 6
Se in materia di locazioni, la clausola risolutiva espressa comporta lo scioglimento del contratto a seguito del previsto inadempimento.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, n. 2553 del 06/02/ 2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3463Data 31/07/2009Downloads: 1
Se il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d’uso di beni immobili è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto di locazione e se in caso di mancato rilascio è
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Nº 2157Data 12/10/2007Downloads: 0
Se , in materia di locazioni, l'abuso da parte del conduttore nel godimento della cosa locata implica necessariamente il concreto verificarsi di danni materiale.
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione civile , sez. III, 11.05.2007 n° 10838.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1080Data 27/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 18 MARZO 2003 N. 3991
Oggetto: la disdetta del contratto di locazione ad uso non abitativo irregolare (perche fuori termine e priva di motivazione) è valida se il conduttore aderiscedownload riservato - non acquistabile -
Nº 2181Data 06/11/2007Downloads: 4
Se, in materia di locazioni, la ritardata consegna dell'immobile è fonte di responsabilità del conduttore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, 15 maggio 2007, n. 11189 avente ad oggetto il seguente argomento : Se, in materia di locazione, la ritardata consegna dell'immobile è fonte di responsabilità del conduttore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2408Data 16/04/2008Downloads: 3
Se il mancato pagamento del canone può ascriversi a colpa dell’affittuario laddove il proprietario , oltre a non presentarsi più presso il presso la residenza del conduttore , non abbia provveduto a comunicare le coordinate
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Padova sez. II, 12 febbraio 2007, n. 2471.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1021Data 18/11/2004Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 30 LUGLIO 2004 N. 14624
Oggetto: criteri di quantificazione del danno subito dal locatore per il periodo intercorrente tra la data della sentenza di rilascio dell'immobile e quella dell'effettiva riappropriazione.download riservato - non acquistabile -
Nº 1399Data 14/04/2006Downloads: 0
Se il conduttore ha diritto di essere garantito dal locatore nel caso in cui l'accesso all'immobile locato sia divenuto impossibile a causa di lavori realizzati da terzi.-
Sentenza: Cassazione , sez. III civile, sentenza 07.02.2006 n° 2531.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1362Data 09/02/2006Downloads: 7
se è valido il contratto di locazione per un immobile privo del certificato di abitabilià - agibilità
Cassazione civile, sez. III, 21 dicembre 2004, n. 23695download riservato - non acquistabile -
Nº 2316Data 07/03/2008Downloads: 8
Se la cessione del contratto di locazione si perfeziona con la semplice comunicazione al locatore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 20 aprile 2007, n.9486.- Massima giurisprudenziale e commento tratti dal periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 4084Data 19/01/2011Downloads: 42
Locazione di immobile ad uso abitativo: se sussiste, in capo al conduttore, il diritto di prelazione nei confronti del terzo acquirente nel caso in cui il locatore, alla prima scadenza del contratto, con disdetta motivata ha giustificato la propria
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Nº 2929Data 14/04/2009Downloads: 3
Se la locazione a uso foresteria garantisce al proprietario il godimento dei benefici fiscali se lo stesso continua ad usare l’appartamento come propria abitazione.-
Il documento contiene un breve commento della sentenza n. 8416 del 7 aprile 2009 della Corte di Cassazione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4269Data 06/10/2011Downloads: 3
Contratto di locazione non registrato: le conseguenze alle quali va incontro il locatore alla luce di una recente pronuncia del Tribunale di Roma.-
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Nº 4363Data 02/02/2012Downloads: 16
Locazione, la riconsegna delle chiavi comporta lo scioglimento del vincolo contrattuale anche se nell’immobile rimangono beni mobili.
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Nº 2145Data 25/09/2007Downloads: 2
Se la non conformità dell'immobile locato alla disciplina edilizia ed urbanistica determina l'illecità dell'oggetto del contratto?
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione , sez III, 15 dicembre 2003, n.19190.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1069Data 17/02/2005Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI MONZA 7 MAGGIO 2003
Oggetto: rinnovazione tacita del contratto di locazione ed applicabilità della Legge 431/98.download riservato - non acquistabile -
Nº 2280Data 11/02/2008Downloads: 5
Se in caso di risoluzione del contratto di locazione per impossibilità sopravvenuta il conduttore è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, sez.III, in data 22 agosto 2007, n.17844.download riservato - non acquistabile -
Nº 2314Data 06/03/2008Downloads: 3
Se sussistono differenze tra la locazione di immobile a uso diverso dall'abitazione(commerciale) e l'affitto di azienda.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 11 giugno 2007, n.13683.- Massima giurisprudenziale e commento pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2101Data 04/07/2007Downloads: 6
Se in caso di locazione di immobili uso non abitativo l'inquilino ha il diritto di prelazione nell'ipotesi in cui il proprietario - locatore intenda alienare ad un terzo solo una quota dello stesso
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Nº 1042Data 21/03/2005Downloads: 2
SENTENZE LOCAZIONE E REGISTRAZIONE AUMENTO CANONI
Oggetto:"La omessa registrazione del contratto stipulato in forma scritta comporta la inesigibilità del canone fino al momento della registrazione tardiva".-download riservato - non acquistabile -
Nº 4367Data 08/02/2012Downloads: 1
L'agibilità assente non annulla il contratto d'affitto. Cassazione Civile sentenza 25248/2011
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Nº 1590Data 30/10/2006Downloads: 1
Se in caso di locazione non abitativa, la prelazione nella vendita ha effetto retroattivo.-
Cassazione 12 gennaio 2006 n. 410.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1750Data 18/01/2007Downloads: 2
Se è onere del proprietario consegnare all'affittuario dell'appartamento un impianto di riscaldamento in piena efficienza
Cassazione di Cassazione, Sez. IV penale, Sentenza 29/09/2006, n. 32298download riservato - non acquistabile -
Nº 3578Data 14/10/2009Downloads: 0
Se il conduttore, che non sia stato avvertito dall’esistenza del pignoramento dell’immobile, ha diritto, a seguito dell’estromissione da parte dell’aggiudicatario, al risarcimento del danno verso il locatore.-
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Nº 2774Data 05/02/2009Downloads: 1
Se la convivenza con il conduttore defunto legittima la successione nel contratto di locazione.-
Il documento pubblicato ha ad oggetto la sentenza della Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 2008, n. 3251 riguardante la successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4695Data 13/06/2013Downloads: 19
Per la disdetta del contratto non è necessaria la raccomandata. Cassazione civile, sez. III, 29 maggio 2013, n. 13449.
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Nº 2259Data 25/01/2008Downloads: 1
Se il pagamento dei canoni in epoca successiva alla notifica dello sfratto determina la risoluzione del contratto.-
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Salerno il 30/11/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4121Data 23/02/2011Downloads: 19
Il diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza.-
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Nº 2400Data 11/04/2008Downloads: 1
Se è nullo il contratto di locazione non registrato
Sentenza pronunciata dalla Corte Costituzionale in data 5 dicembre 2007 n. 420.- Massima giurisprudenziale e commento pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2015Data 07/06/2007Downloads: 0
Se è responsabile il conduttore del danno consistente nella perdita di vantaggiose occasioni di vendita della cosa locata, nel caso di ritardata riconsegna del bene o ho abbia rionsegnatato l'immobile deteriorato oltre la normale usura.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 11189 del 15/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1068Data 25/03/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE, SEZ.III, 4 NOVEMBRE 2002
Oggetto: Clausola che prevede a carico del conduttore la manutenzione ordinaria e straordinaria nel contratto di locazione ad uso non abitativo.-download riservato - non acquistabile