Giurisprudenza
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Nº 4315Data 01/01/2002Downloads: 0
Sentenza vittoriosa dello Studio d'Aragona emessa dalla Corte di Appello di Salerno - Sez. Civ.- emessa in data 30/08/2011 n. 958
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Nº 4119Data 21/02/2011Downloads: 0
Mediazione e clausole vessatorie: sono da considerarsi legittime o nulle e inefficaci?
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Nº 4931Data 30/05/2014Downloads: 28
RESPONSABILITA’ PROFESSIONALE DEL MEDIATORE. TRIB. DI ROMA, 6 MARZO 2014, N. 540
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Nº 3818Data 26/04/2010Downloads: 5
Mediazione: se il diritto alla provvigione consegue anche alla sottoscrizione di un contratto preliminare.-
Provvigione - conclusione dell'affare - nozione - modificazione giuridica - preliminare - esecuzione specificadownload riservato - non acquistabile -
Nº 3973Data 11/11/2010Downloads: 0
Se è configurabile come mediazione il comportamento di colui che ha agito
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Nº 4249Data 13/09/2011Downloads: 8
Se la comunicazione dell'accettazione di una proposta d'acquisto può avvenire anche verbalmente.-
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Nº 4146Data 01/04/2011Downloads: 1
Mediazione: se il diritto alla provvigione spetta ai soli mediatori iscritti nei ruoli, e se la mancanza di iscrizione è rilevabile d’ufficio dallo stesso Giudice.-
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Nº 1037Data 19/01/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 8 MARZO 2002 N. 3437
Oggetto: affare concluso da una pluralità di mediatori.download riservato - non acquistabile -
Nº 1317Data 30/11/2005Downloads: 15
SE LA SOTTOSCRIZIONE DI UNA PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO LEGITTIMI IL MEDIATORE AD OTTENERE LA PROVVIGIONE PATTUITA.
Oggetto: Cassazione civile, sezione III, 21 luglio 2004, n. 13590. La sottoscrizione di una proposta irrevocabile di acquisto realizza gli estremi dell'affare idoneo a far maturare il diritto alla provvigione in quanto...........download riservato - non acquistabile -
Nº 4109Data 08/02/2011Downloads: 2
Mediazione atipica e determinazione del concetto di conclusione dell’affare.-
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Nº 3889Data 06/07/2010Downloads: 0
Se vige l’obbligo, per l’agenzia di mediazione immobiliare, di detenere il registro giornale degli affari.-
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Nº 4518Data 05/10/2012Downloads: 0
La mediazione atipica e le conseguenze sul diritto a richiedere la provvigione. Giudice di Pace Novara, sentenza 19.06.2012 n° 455.
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Nº 4255Data 21/09/2011Downloads: 5
Diritto alla provvigione del mediatore nel caso di incarico a vendere conferito a due agenzie immobiliari.
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Nº 4230Data 22/07/2011Downloads: 4
Mediazione immobiliare: se l’accettazione della proposta di acquisto deve necessariamente pervenire direttamente nelle mani del proponente attraverso la consegna di un documento che la contenga.-
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Nº 3808Data 14/04/2010Downloads: 3
Se vi è responsabilità professionale del mediatore che ha reso informazioni inveritiere ed inesatte.-
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Nº 3968Data 05/11/2010Downloads: 8
Mediazione e diritto alla provvigione: assenza di incarico del venditore.-
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Nº 4006Data 16/12/2010Downloads: 7
Gli obblighi di informazione e responsabilità del mediatore immobiliare.-
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Nº 3916Data 06/09/2010Downloads: 4
Mediazione: attività svolta per la compravendita di un immobile ed eccezione di revoca della proposta d’acquisto.-
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Nº 4355Data 25/01/2012Downloads: 5
Se la descrizione dell'immobile contenuta nell'annuncio non corrisponde al vero al mediatore non spetta nessun compenso
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Nº 2053Data 15/06/2007Downloads: 3
Se è legittimo il contratto di mediazione nel quale sia previsto l'impegno di esclusiva e di irrevocabilità da parte dell'incaricante, nonchè l'obbligo di accettazione delle proposte di acquisto alle condizioni indicate
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Salerno in data 6 giugno 2007 n. 1459.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1865Data 05/03/2007Downloads: 0
Se il mediatore ha diritto alla provvigione a seguito della stipula di un preliminare di vendita di un immobile privo di concessione edilizia
Cassazione civile , sez. III, 12 aprile 2005, n. 7519download riservato - non acquistabile -
Nº 3313Data 17/06/2009Downloads: 3
Se il diritto alle provvigioni sussiste anche nel caso in cui l’agenzia abbia trattato la vendita intervenuta tra due persone le quali erano rispettivamente il locatore e il conduttore dell’immobile oggetto dell’affare.-
Il documento contiene il testo integrale della sent. della Cass. civ., Sez. III, n. 14586 del 22/06/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4364Data 03/02/2012Downloads: 2
Compravendita: se l’immobile è pignorato risarcisce l’agenzia. Corte di Cassazione – Sezione II civile – 19 settembre 2011 n. 19095
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Nº 4756Data 23/10/2013Downloads: 2
Per la provvigione non basta il contratto, occorre effettiva attività di mediazione Tribunale Taranto, sez. II, sentenza 27.07.2013 n° 1574..
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Nº 3917Data 07/09/2010Downloads: 0
Mediazione: se la provvigione è dovuta anche in caso di mutamento dell’acquirente.-
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Nº 3295Data 09/06/2009Downloads: 1
Se la proposta d'acquisto può prevedere delle obbligazioni (cioè delle proposte per il venditore) alternative tra di loro oppure tale clausola è nulla.-
Il documento contiene un'analisi della sentenza del Trib. di Milano, n. 3232, Sez. IV, del 18 marzo 2009 – Giudice Dott. Tragni.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3897Data 16/07/2010Downloads: 0
Mediazione e diritto alla provvigione: se il d.lgs. 59/2010, che ha soppresso il ruolo dei mediatori, subordina il diritto alla provvigione all’iscrizione dei mediatori negli appositi registri o repertori tenuti dalla Camera di Commercio.-
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Nº 4191Data 06/06/2011Downloads: 1
Mediatore non iscritto al ruolo: ha diritto al compenso?
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Nº 3571Data 09/10/2009Downloads: 1
Se sono dovute le provvigioni nel caso in cui nella proposta d'acquisto non è riportato il numero civico dell'immobile.-
Occorre premettere che, come è pacifico nella giurisprudenza di legittimità, la disposizione di cui all'articolo 1346 c.c., ove prescrive che l'oggetto del contratto deve essere determinato o determinabile, non va intesa in modo rigoroso dovendosi ritenere sufficientemente identificato un oggetto di cui siano indicati gli elementi essenziali che, logicamente coordinati, non lascino dubbi sull'identità dello stesso previsto e voluto dai contraenti (Cass. 3363/81). Relativamente ai beni immobili la detta prescrizione può essere ritenuta osservata qualora il negozio contenga elementi, preordinati dalle parti nello stesso atto scritto, idonei ad identificare con certezza il bene. Nel caso di specie nella proposta d'acquisto non è riportato il numero civico dell'immobile oggetto del contratto né da altri dati emergenti dallo scritto è possibile determinare con sicurezza l'immobile oggetto del contratto. Il vincolo contrattuale che si è concluso con la proposta e la sua accettazione (che dalle prove testimoniali risulta essere giunta a conoscenza della proponente) è, quindi, nullo per indeterminabilità dell'oggetto. Dalla nullità del vincolo discende che la provvigione non è dovuta e che la consegna di Euro 4.000,00 effettuata dalla proponente risulta priva di causa. Tale somma va, quindi, restituita all'opponente. Nel caso in esame, comunque, anche se si fosse ritenuto esistere un valido vincolo contrattuale, con la proposta d'acquisto e la sua accettazione, non si sarebbe potuto riconoscere a parte opposta il diritto di pretendere la provvigione. Nella proposta d'acquisto, infatti, la proponente offre Euro 125.000,00 più provvigione all'agenzia del 3% oltre IVA da saldare al momento del preliminare. Il chiaro tenore letterale di tale previsione fa emergere che la proponente si è impegnata a corrispondere la provvigione solo al momento della stipula del contratto preliminare previsto nella stessa proposta come atto successivo. La proponente, quindi, ha subordinato la corresponsione della provvigione alla stipula del successivo e distinto contratto preliminare.download riservato - non acquistabile -
Nº 1014Data 09/02/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 29 OTTOBRE 2001 N. 13420
Oggetto: casi di esclusione del diritto di prelazione e riscatto.download riservato - non acquistabile -
Nº 3340Data 23/06/2009Downloads: 1
Se il mediatore ha diritto alle provvigioni nel caso in cui il contratto preliminare viene firmato dopo la scadenza dell'incarico e successivamente le parti non procedano alla stipula del rogito.-
Il documento contiene un breve commento alla sentenza n. 5348 della Corte di Cassazione, sezione III, depositata il 5 marzo 2009, con la quale i giudici hanno ribadito l'importanza del principio della buona fede in funzione di garanzia del giusto equilibrio degli opposti interessi delle parti.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1058Data 23/11/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FROSINONE 20 GENNAIO 2000
Oggetto: incarico di mediazione conferito da chi non è proprietario del bene.download riservato - non acquistabile -
Nº 2124Data 23/07/2007Downloads: 0
Se per affare concluso, deve intendersi un atto da cui è scaturito un vincolo giuridico tra le parti messe in relazione per effetto dell'attività intermediatrice
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Genova sez. III, sentenza 24.04.2007download riservato - non acquistabile -
Nº 4370Data 13/02/2012Downloads: 3
MEDIAZIONE IMMOBILIARE: SÌ ALLA PROVVIGIONE ANCHE SE LE PARTI MODIFICANO IL CONTRATTO
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Nº 4490Data 12/09/2012Downloads: 0
Mediazione, provvigione secondo equità se gli usi non sono provati.Corte di cassazione - Sezione III civile - Sentenza 31 luglio 2012 n. 13656.
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Nº 987Data 21/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 11 DICEMBRE 2002 N. 17628
Oggetto: cd. "mediazione atipica a favore di terzo", ovvero l'ipotesi di incarico conferito da chi non è proprietario.download riservato - non acquistabile -
Nº 4134Data 15/03/2011Downloads: 0
La responsabilità civile dell’intermediario mobiliare per illeciti commessi dai promotori finanziari.-
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Nº 4140Data 24/03/2011Downloads: 0
Mediazione immobiliare: sì alla provvigione anche se le parti modificano il contratto.-
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Nº 999Data 17/01/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 19 AGOSTO 2003 N. 12106
Oggetto: imparzialità del mediatore.download riservato - non acquistabile -
Nº 1716Data 08/01/2007Downloads: 0
Se il potere di riduzione della clausola penale può essere esercitato quando l'irriducibilità sia stata contrattualmente stabilita dalle parti.
Corte di Cassazione, sentenza n. 21066 emessa il 28/09/2006.-download riservato - non acquistabile