Condominio
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Nº 5571Data 17/12/2021Downloads: 2
Vendita immobile e obbligo di comunicare all'amministratore la variazione dei dati
La proprietaria di un immobile facente parte di un Condominio sito in Napoli chiedeva l'annullamento di due delibere assembleari per l'omessa convocazione delle stesse. Si costituiva il Condominio che non contestava il fatto dell'omessa convocazione. Però si difendeva adducendo quale giustificazione, la mancata incolpevole conoscenza da parte dell'amministratore del trasferimento della proprietà dell'immobile in favore dell'attrice......download riservato - non acquistabile -
Nº 2702Data 03/12/2008Downloads: 0
Vendita di un immobile ubicato in un condominio in cui gli impianti comuni sono privi della certificazione di conformità alle norme di sicurezza.
Questo articolo è stato estratto dal quotidiano "Il sole 24 ore"download riservato - non acquistabile -
Nº 3934Data 29/09/2010Downloads: 7
Vendita dell’immobile e spese condominiali.-
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Nº 198Data 24/04/2015Downloads: 38
VENDITA CASA: CHI PAGA GLI ARRETRATI COL CONDOMINIO? Tribunale di Milano, sez. XIII Civile, sentenza 2 marzo 2015.
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Nº 5604Data 02/02/2022Downloads: 3
Usucapione del terrazzo nel condominio minimo
La Corte di Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1669 del 28 dicembre 2021, ha affrontato un'interessante questione riguardante l'acquisto per usucapione di un terrazzino facente parte di un condominio minimo........download riservato - non acquistabile -
Nº 3157Data 27/03/2009Downloads: 0
Unione di due appartamenti confinanti e modifiche della tabella millesimale.-
Il quesito pubblicato ha ad oggetto le conseguenze, ai fini del rapporto millesimale per il riparto delle spese di gestione, nel caso di unione di due appartamenti confinanti.-download riservato - non acquistabile -
Nº 736Data 02/08/2018Downloads: 16
TELECAMERE PRIVATE E IN CONDOMINIO: LA DISCIPLINA
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Nº 5074Data 29/06/2019Downloads: 15
TELECAMERA DI VIDEOSORVEGLIANZA PUNTATA SULLA STRADA CHE RIPRENDE I VICINI. NON INTEGRA LA "VIOLENZA PRIVATA"
In materia di riprese tramite strumenti di videosorveglianza, il sistema positivo prevede che chiunque installi un sistema di videosorveglianza deve provvedere a segnalarne la presenza.download riservato - non acquistabile -
Nº 3784Data 25/03/2010Downloads: 0
Tabelle millesimali: come devono essere ripartiti gli oneri condominiali e le tabelle millesimali c.d. “provvisorie”.-
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Nº 4973Data 17/12/2018Downloads: 17
Tabelle millesimali: chi paga le modifiche?
Quando avviene la rettifica delle tabelle millesimali a chi tocca pagare la revisione?download riservato - non acquistabile -
Nº 3932Data 24/09/2010Downloads: 7
Tabelle millesimali, Cassazione: non serve l'unanimità per modificarle.-
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Nº 1215Data 27/06/2005Downloads: 0
Tabelle delle maggioranze necessarie dell'assemblea condominiale
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Nº 4909Data 08/05/2014Downloads: 76
TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE CONCORDATA TRA CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET-UNIAT REGISTRATA IL 30 APRILE 2014 A ROMA
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Nº 5654Data 08/04/2022Downloads: 1
Sussiste il diritto di abitazione del coniuge superstite sull'immobile del defunto in comproprietà con terzi?
Il diritto di abitazione nella casa adibita a residenza familiare, sancito dall'art. 540 c.c. in favore del coniuge sopravvissuto, sussiste qualora detto cespite sia di proprietà del "de cuius" ovvero in comunione tra questi ed il coniuge superstite, mentre esso, al contrario, non sorge ove il bene sia in comunione tra il coniuge deceduto ed un terzo, non essendo in questo caso realizzabile l'intento del legislatore di assicurare, in concreto, al coniuge sopravvissuto il godimento pieno del bene oggetto del diritto.......download riservato - non acquistabile -
Nº 5636Data 25/03/2022Downloads: 1
Sussiste il diritto di abitazione del coniuge superstite sull'immobile del defunto in comproprietà con terzi?
Il diritto di abitazione nella casa adibita a residenza familiare, sancito dall'art. 540 c.c. in favore del coniuge sopravvissuto, sussiste qualora detto cespite sia di proprietà del "de cuius" ovvero in comunione tra questi ed il coniuge superstite, mentre esso, al contrario, non sorge ove il bene sia in comunione tra il coniuge deceduto ed un terzo, non essendo in questo caso realizzabile l'intento del legislatore di assicurare, in concreto, al coniuge sopravvissuto il godimento pieno del bene oggetto del diritto...........download riservato - non acquistabile -
Nº 5618Data 19/02/2022Downloads: 7
Superbonus 110% e "nuovo" bonus 75% per installare l'ascensore condominiale
In passato, fino agli anni '60, l'ascensore era una rarità. Veniva installato solo negli edifici più alti e più importanti: le normali palazzine residenziali a 4 o 5 piani, costruite a migliaia in quel periodo, ne erano sprovviste e molte lo sono tuttora......download riservato - non acquistabile -
Nº 3243Data 18/05/2009Downloads: 2
Sulla ripartizione delle spese per la manutenzione del lastrico solare.-
Il documento è stato estratto dal sito internet "Altalex.com" e contiene un breve commento alla sent. della Sez. II della Cassazione del 20 marzo 2009, n. 6889.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4762Data 31/10/2013Downloads: 16
Spese fino al rogito, paga il venditore!
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Nº 5092Data 30/07/2019Downloads: 5
SPESE DI RISANAMENTO DEI PILASTRI DI SOSTEGNO DI UNO SOLO DEI CORPI DI FABBRICA E AL CONTEMPO DI UN CAMMINAMENTO CONDOMINIALE
Recente pronuncia della Corte di Cassazione in merito alla ripartizione delle spese di risanamento di alcuni pilastri di un complesso immobiliaredownload riservato - non acquistabile -
Nº 4468Data 06/07/2012Downloads: 12
SPESE CONDOMINIALI E OBBLIGHI DI VERIFICA PER L’AGENTE IMMOBILIARE .
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Nº 3823Data 27/04/2010Downloads: 7
Spese condominiali e compravendita dell’appartamento: esiste una solidarietà tra venditore e acquirente?
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Nº 5619Data 19/02/2022Downloads: 5
Sottotetto in condominio: natura condominiale o pertinenziale?
Il sottotetto è quello spazio posto tra il tetto e l'immobile sito all'ultimo piano dell'edificio. Nell'ambito del condominio, il sottotetto, ai sensi dell'art. 1117 n. 2 c.c., è di proprietà comune quando è destinato, "per le caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune", se non risulta il contrario dal titolo......download riservato - non acquistabile -
Nº 5579Data 08/01/2022Downloads: 8
Sottotetto e presunzione di condominialità
In ambito condominiale, non è infrequente che sorgano contestazioni sulla titolarità di alcuni beni comuni. In particolare, ciò avviene quando si tratta di porzioni del fabbricato, ad esempio un locale tecnico, normalmente utilizzati molto poco o per non dire mai dai proprietari dell'edificio...........download riservato - non acquistabile -
Nº 1614Data 17/11/2006Downloads: 0
Se le azioni possessorie sono esperibili anche per l'alterazione della cosa comune.-
Corte di Cassazione, sent. 5 agosto 2005, n. 16496, Sez. II.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3674Data 10/12/2009Downloads: 2
Se la vendita prima della delibera salva il condomino da nuove spese.-
Il documento contiene un breve commento alla sentenza della Corte di Cassazione del 9 novembre 2009, n. 23686.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3541Data 24/09/2009Downloads: 1
Se l'assemblea condominiale può approvare le spese effettuate dall'amministratore senza preventiva autorizzazione purché siano oggettivamente utili per il condominio e non voluttuarie o gravose.-
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Nº 1526Data 13/09/2006Downloads: 1
Se l’amministratore può disapplicare le tabelle millesimali.-
Corte di Cassazione, sent. 18 agosto 2005, n. 16982.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4101Data 28/01/2011Downloads: 3
Se l'amministratore di condominio, riconfermato nella carica, può essere rimosso durante l'esercizio del suo mandato senza giusta causa, e se, in caso positivo, può richiedere il compenso per l'intero esercizio.-
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Nº 3786Data 25/03/2010Downloads: 4
Se l’amministratore del condominio ha diritto a compensi per il passaggio della documentazione.-
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Nº 3276Data 28/05/2009Downloads: 0
Se l'acquirente di un'unità immobiliare in un condominio è tenuto a pagare
controlli.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3143Data 05/09/2008Downloads: 0
Se, in un condominio, l'innovazione è vietata nel caso in cui potrebbe pregiudicare la stabilità del fabbricato
Quesito tratto dal Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2499Data 26/06/2008Downloads: 4
Se, in materia di condominio, i lavori si anticipano se l'urgenza è eccezionale
Quesito estrapolato dall'inserto "L'Esperto Risponde" del sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3142Data 22/09/2008Downloads: 0
Se, in materia di condominio, chi ha a suddiviso in due l'appartamento ha diritto a due box
Quesito pubblicato dal sole 24, nella rubrica "l'Esperto risponde".-download riservato - non acquistabile -
Nº 3478Data 07/09/2009Downloads: 1
Se il singolo condomino può ottenere un varco nel muro perimetrale del condominio al fine di collegare il proprio appartamento con un'altra unità immobiliare di sua proprietà esterna al complesso condominiale.-
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Nº 3250Data 14/05/2009Downloads: 2
Se il singolo condomino ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel caso abbia fatto eseguire dei lavori urgenti senza autorizzazione da parte dell’assemblea.-
Il documento analizza brevemente la sent. del Tribunale di Roma, Sez. quinta, emessa il 12/08/2008.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3615Data 03/11/2009Downloads: 0
Se il regolamento condominiale può contenere delle clausole limitatrici delle facoltà d’uso delle porzioni di piano di proprietà esclusiva.-
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Nº 1416Data 15/05/2006Downloads: 1
Se il proprietario di un bene in condominio è legittimato ad utilizzare i beni condominiali fino al punto di escludere gli altri condomini dal relativo utilizzo.
Cassazione , sez. II civile, sentenza 01.01.2006 n° 972.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3601Data 27/10/2009Downloads: 0
Se il proprietario di un appartamento può agire in giudizio per tutelare il proprio diritto di veduta nel caso in cui il proprietario dell’appartamento sottostante costruisca una veranda.-
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Nº 3518Data 16/09/2009Downloads: 1
Se il proprietario dell’ultimo piano del condominio può modificare una parte del tetto condominiale trasformandola in terrazza da riservare al proprio uso esclusivo.-
“Qualora il proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale provveda a modificare una parte del tetto condominiale trasformandola in terrazza a proprio uso esclusivo, tale modifica è da ritenere illecita non potendo essere invocato l'art. 1102 c.c. poiché non si è in presenza di una modifica finalizzata al migliore godimento della cosa comune, bensì all'appropriazione di una parte di questa che viene definitivamente sottratta ad ogni possibilità di futuro godimento da parte degli altri. E' del tutto ininfluente la considerazione che non e' variata la funzione di "copertura" cui assolverebbe anche la parte di tetto sostituita con la terrazza a tasca, perché non e' affatto vero che detta utilizzazione sia l'unica possibile, non potendosi escludere in ipotesi utilizzazioni future, quali l'appoggio di antenne, o di pannelli solari, o altre possibili e oggi inimmaginabile utilità”.- Cfr. Cass. civ., sez. II, 5 giugno 2008, n. 14950 Art. 1102 c.c. (Uso della cosa comune) “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso”.download riservato - non acquistabile -
Nº 1490Data 18/07/2006Downloads: 2
Se il decoro architettonico dell'edificio condominiale sia tutelabile con l'azione di manutenzione.-
Tribunale di Lamezia Terme, sentenza del 10.02.2005.-download riservato - non acquistabile