Condominio
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Nº 653Data 29/06/2018Downloads: 36
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE. L'AMMINISTRATORE È OBBLIGATO A RILASCIARE L'ATTESTAZIONE DEI PAGAMENTI DELLE QUOTE CONDOMINIALI E DELLE LITI IN CORSO?
Chi può chiedere all'amministratore di condominio il rilascio dell'attestazione dei pagamenti e delle eventuali liti in corso e poi con quali motivazioni? Ma l'attestazione rilasciata dall'amministratore ha valore di quietanza liberatoria? E' possibile pagare a rate le spese condominiali?download riservato - non acquistabile -
Nº 654Data 29/06/2018Downloads: 5
CONDOMINIO: LE CREPE NELLA FACCIATA COSTITUISCONO GRAVI VIZI DELL'OPERA
Per la Cassazione è legittima l'azione di risarcimento per gravi difetti dell'immobile anche se riguardano elementi secondari ed accessori come le crepe nell'intonaco della facciatadownload riservato - non acquistabile -
Nº 655Data 29/06/2018Downloads: 3
PERDITA OCCULTA E MALFUNZIONAMENTO DELL'IMPIANTO IDRICO INTERNO. IL CONDOMINIO DEVE PAGARE UGUALMENTE LE FATTURE
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Nº 3601Data 27/10/2009Downloads: 0
Se il proprietario di un appartamento può agire in giudizio per tutelare il proprio diritto di veduta nel caso in cui il proprietario dell’appartamento sottostante costruisca una veranda.-
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Nº 3784Data 25/03/2010Downloads: 0
Tabelle millesimali: come devono essere ripartiti gli oneri condominiali e le tabelle millesimali c.d. “provvisorie”.-
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Nº 3243Data 18/05/2009Downloads: 2
Sulla ripartizione delle spese per la manutenzione del lastrico solare.-
Il documento è stato estratto dal sito internet "Altalex.com" e contiene un breve commento alla sent. della Sez. II della Cassazione del 20 marzo 2009, n. 6889.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3847Data 20/05/2010Downloads: 3
Se è possibile dare in comodato le “cose comuni” del condominio.-
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Nº 3143Data 05/09/2008Downloads: 0
Se, in un condominio, l'innovazione è vietata nel caso in cui potrebbe pregiudicare la stabilità del fabbricato
Quesito tratto dal Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4762Data 31/10/2013Downloads: 16
Spese fino al rogito, paga il venditore!
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Nº 3987Data 30/11/2010Downloads: 2
Se è legittima una delibera, assunta a maggioranza, che vieti ai condomini di dare una specifica destinazione d’uso alle loro proprietà esclusive.-
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Nº 3589Data 19/10/2009Downloads: 7
Il concetto di decoro architettonico nel condominio.-
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Nº 3248Data 19/05/2009Downloads: 0
Quando è possibile, nell’ambito di un condominio, installare delle antenne televisive sulla proprietà altrui.-
Il documento è stato estratto dal sito internet de "ilsole24ore" e contiene un breve commento alla sent . della Corte di Cassazione, Sez. II civ., del 21 aprile 2009, n. 9427.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1584Data 26/10/2006Downloads: 0
Se anche la società di capitali può essere nominata amministratore del condominio.-
Cassazione , sez. II civile, sentenza del 24.10.2006, n° 22840.-download riservato - non acquistabile -
Nº 837Data 05/09/2002Downloads: 12
LETTERA dell'amministratore condominiale al condomino di sollecito al pagamento delle quote condominiali scadute
sollecito per quote condominiali scadute€ 300,00 -
Nº 3250Data 14/05/2009Downloads: 2
Se il singolo condomino ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel caso abbia fatto eseguire dei lavori urgenti senza autorizzazione da parte dell’assemblea.-
Il documento analizza brevemente la sent. del Tribunale di Roma, Sez. quinta, emessa il 12/08/2008.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2532Data 22/07/2008Downloads: 2
Se il decoro architettonico degli edifici condominiali va tutelato in base a circostanze concrete
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione 17.10.2007 n° 21835.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1460Data 29/06/2006Downloads: 0
Se fra le facoltà dell'amministratore di condominio, rientri anche quella di irrogare sanzioni pecuniarie ai condomini responsabili di violazioni del regolamento, ove lo stesso preveda tale possibilità.-
Cassazione , sez. II civile, sentenza 26.06.2006 n° 14735download riservato - non acquistabile -
Nº 3645Data 17/11/2009Downloads: 0
Quando il condominio puo’ vendere o affittare il posto auto?
La legge Tognoli, all’art. 9 n. 122/89, volendo sostenere gli interventi di ampliamento dei condomini, quali la costruzione a piano terra o nei sotterranei di parcheggi, ha previsto che sia sufficiente, a tal fine, il consenso della maggioranza degli intervenuti e/o 500 millesimi. Nel caso in cui un condominio abbia la possibilità di realizzare più posti auto, che superino il numero previsto dalla legge,ossia un posto auto per ogni unità immobiliare, questi può optare per la vendita e/o locazione degli stessi. Condicio sine qua non per la loro alienazione è una delibera presa all’unanimità, per la locazione, invece, è sufficiente la maggioranza regolamentare. Sempre nell’ottica degli interventi di ampliamento, l’art. 1127 del codice civile prevede la possibilità per il proprietario, dell’ultimo piano o del lastrico solare, di elevare altri piani nel rispetto degli standard urbanistici ed edilizi, dei regolamenti condominiali nonché nel rispetto del decoro architettonico. Per poter procedere ai lavori, il condomino deve corrispondere, agli altri condomini, un’indennità pari al valore dell’area diviso il numero dei piani detratta la quota a lui spettante. All’uopo, dovrà ricostruire il lastrico solare. Questa ipotesi, tuttavia, è remota atteso che i Comuni sono più propensi a concedere autorizzazione per il recupero di sottotetti, che vengono inglobati nell’appartamento sottostante, invece che aggiungere nuove volumetrie.download riservato - non acquistabile -
Nº 3612Data 02/11/2009Downloads: 2
Se il condominio che non ha gli scarichi delle acque allacciati alla rete fognaria è tenuto al pagamento del canone per il servizio di depurazione.-
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Nº 3157Data 27/03/2009Downloads: 0
Unione di due appartamenti confinanti e modifiche della tabella millesimale.-
Il quesito pubblicato ha ad oggetto le conseguenze, ai fini del rapporto millesimale per il riparto delle spese di gestione, nel caso di unione di due appartamenti confinanti.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2706Data 05/12/2008Downloads: 0
Per far valere la nullità del regolamento condominiale si deve proporre l'azione giudiziaria nei confronti di tutti gli altri condomini ma non nei confronti dell'amministratore che non è legittimato a contraddire in giudizio.
Il documento, che è stato estrapolato dal quotidiano "il sole 24 ore", contiene un breve commento sulla senteza n. 12850/2008 della Corte di Cassazione.download riservato - non acquistabile -
Nº 2702Data 03/12/2008Downloads: 0
Vendita di un immobile ubicato in un condominio in cui gli impianti comuni sono privi della certificazione di conformità alle norme di sicurezza.
Questo articolo è stato estratto dal quotidiano "Il sole 24 ore"download riservato - non acquistabile -
Nº 1612Data 14/11/2006Downloads: 0
Se il condomino può pretendere il risarcimento del danno per l'insufficiente grado di riscaldamento nel proprio appartamento.-
Cassazione , sez. II civile, sentenza 31.05.2006 n° 12956.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4149Data 06/04/2011Downloads: 14
I criteri di ripartizione delle spese per la riparazione o ricostruzione del lastrico solare di uso esclusivo di alcuni condomini.-
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Nº 4295Data 15/11/2011Downloads: 2
Costruzioni adiacenti: quali sono i requisiti per valutare se si applicano le norme sul condominio negli edifici?
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Nº 2499Data 26/06/2008Downloads: 4
Se, in materia di condominio, i lavori si anticipano se l'urgenza è eccezionale
Quesito estrapolato dall'inserto "L'Esperto Risponde" del sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1490Data 18/07/2006Downloads: 2
Se il decoro architettonico dell'edificio condominiale sia tutelabile con l'azione di manutenzione.-
Tribunale di Lamezia Terme, sentenza del 10.02.2005.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3732Data 05/02/2010Downloads: 4
La ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali dei balconi condominiali.-
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Nº 1539Data 21/09/2006Downloads: 1
Se disturbare i condòmini dei palazzi adiacenti con rumori provenienti dal condizionatore d'aria è sanzionabile anche senza aver accertato il rumore tramite rilievi fonometrici.-
Cassazione, Sezione Prima Penale - Sentenza n.23130 del 5 luglio 2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4551Data 19/11/2012Downloads: 94
Lettera richiesta relazione amministratore.
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Nº 856Data 09/09/2002Downloads: 7
LETTERA di diffida dell'amministratore condominiale nei confronti del condomino reo di aver prodotto immissioni agli appartamenti confinanti di fumo e odori vietati
lettera di diffida dell'amministatore condominiale nei confronti del condomino reo di aver prodotto immissioni agli appartamenti confinanti di fumo e odori vietati€ 300,00 -
Nº 2935Data 15/04/2009Downloads: 2
La disciplina dei giardini e degli spazi verdi nel condominio.-
L'articolo è stato estratto dal sito internet della rivista "Consulente immobiliare".-download riservato - non acquistabile -
Nº 3541Data 24/09/2009Downloads: 1
Se l'assemblea condominiale può approvare le spese effettuate dall'amministratore senza preventiva autorizzazione purché siano oggettivamente utili per il condominio e non voluttuarie o gravose.-
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Nº 3256Data 21/05/2009Downloads: 3
Quando le spese che riguardano la manutenzione del balcone sono poste a carico del proprietario dell’appartamento e quando invece sono poste a carico del condominio.-
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Nº 1470Data 06/07/2006Downloads: 1
Garante per la Privacy, provvedimento del 18.05.2006, pubblicato sulla G.U. il 03.07.2006.-
Condominio: il trattamento di dati personali da parte dell'amministratore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3478Data 07/09/2009Downloads: 1
Se il singolo condomino può ottenere un varco nel muro perimetrale del condominio al fine di collegare il proprio appartamento con un'altra unità immobiliare di sua proprietà esterna al complesso condominiale.-
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Nº 3775Data 19/03/2010Downloads: 7
La partecipazione alla vita condominiale, alle assemblee e la ripartizione delle spese: differenze tra usufruttuario e proprietario.-
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Nº 1416Data 15/05/2006Downloads: 1
Se il proprietario di un bene in condominio è legittimato ad utilizzare i beni condominiali fino al punto di escludere gli altri condomini dal relativo utilizzo.
Cassazione , sez. II civile, sentenza 01.01.2006 n° 972.-download riservato - non acquistabile -
Nº 841Data 04/09/2002Downloads: 1
LETTERA dell'amministratore condominiale all'assicurazione del condominio di comunicazione della sua nomina
comunicazione alla compagnia di assicurazioni della nuova nomina di amministratore di condominio€ 300,00 -
Nº 3940Data 06/10/2010Downloads: 6
Condominio: le risposte ai quesiti più frequenti.-
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