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Hai cercato '' risoluzione '' ho trovato 236 documenti
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Nº 6228Data 27/04/2024Downloads: 7
Vizi pericolosi per la salute del locatore: è possibile la risoluzione del contratto
possibile la risoluzione del contratto La cosa locata non deve avere vizi che possano arrecare pericolo alla salute del locatario, dei suoi familiari e dei suoi dipendenti.download riservato - non acquistabile -
Nº 5771Data 18/10/2022Downloads: 202
MODULO risoluzione ANTICIPATA CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA CON RESTITUZIONE CAPARRA ALL’ESITO DELLE VERIFICHE CIRCA LE CONDIZIONI DELL’IMMOBILE
Quando deve essere utilizzato? il modulo deve essere utilizzato nei casi di risoluzione anticipata del contratto di locazione con restituzione contestuale dell’immobile e restituzione differita della caparra all’esito delle verifiche circa l’assenza di danni. Valido anche nell’ipotesi di risoluzione di contratto avente ad oggetto immobili arredati€ 59,00 -
Nº 5714Data 29/06/2022Downloads: 15
La risoluzione del contratto
La risoluzione del contratto di cui all'art. 1453 e ss. del codice civile pone fine al vincolo contrattuale dei contratti a prestazioni corrispettive in caso di inadempimento della prestazione, impossibilità ed eccessiva onerosità sopravvenuta ...download riservato - non acquistabile -
Nº 5491Data 01/07/2021Downloads: 185
MODULO TRANSAZIONE TRA ACQUIRENTE E VENDITORE CON risoluzione PROPOSTA DI ACQUISTO RESTITUZIONE CAPARRA E PAGAMENTO DANNI
Quando deve essere utilizzato? il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che si intenda transigere la controversia insorta tra le parti mediante risoluzione della proposta d'acquisto/contratto preliminare con previsione della restituzione della caparra confirmatoria e pagamento dei danni da parte del venditore€ 60,00 -
Nº 5422Data 24/02/2021Downloads: 42
PARERE 934 - SE MEDIATORE IMMOBILIARE HA DIRITTO ALLE PROVVIGIONI QUALORA LE PARTI, DOPO IL PRELIMINARE, NON STIPULANO L'ATTO PUBBLICO, PER risoluzione CONSENSUALE, OPPURE PER INADEMPIMENTO DI UNA DELLE PARTI, PER RECESSO, NULLITÀ O ANNULLAMENTO DEL PRE..
...I numerosi scenari ipotizzati, infatti, generano eterogenee ripercussioni sul diritto alla provvigione dell’intermediario.... In primo luogo, ove le parti nelle more tra il contratto preliminare e il definitivo si accordino per la risoluzione consensuale del negozio, il mediatore avrà diritto alle provvigioni... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5331Data 04/09/2020Downloads: 127
MODULO - risoluzione ANTICIPATA CONTRATTO DI LOCAZIONE CON PREVISIONE DI RESTITUZIONE DIFFERITA’ ED INDENNITA’ DI OCCUPAZIONE (PENALE)
Quando deve essere utilizzato: Modello da utilizzare in ipotesi di risoluzione consensuale del contratto di locazione con effetto immediato e previsione di restituzione dell'immobile differita, con pattuizione di canone fino all'effettivo rilascio ed ulteriore indennità di occupazione per l'ipotesi di rilascio oltre la data convenuta.€ 59,00 -
Nº 5216Data 11/02/2020Downloads: 15
LOCAZIONE: IL CONDUTTORE PUO' VERSARE IL CANONE DOPO LA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI risoluzione?
Recente pronuncia giurisprudenziale della Corte di Cassazione n. 23052 del 25.01.2020 in materia di locazione con la quale viene chiarito se il pagamento da parte del conduttore del canone dopo la domanda di risoluzione attenua gli effetti dell'inadempimentodownload riservato - non acquistabile -
Nº 398Data 01/05/2016Downloads: 441
MODULO - risoluzione INCARICO DI MEDIAZIONE NELL’IPOTESI IN CUI L’INCARICANTE COMUNICHI AL MEDIATORE LA VOLONTA’ DI VOLER RECEDERE DALL’INCARICO.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'incaricante intende recedere dall'incarico prima della scadenza naturale, pertanto, si procede alla risoluzione del contratto di mediazione con riconoscimento a secondo della pattuizione in essa presente, del risarcimento dei danni o della penale.€ 20,00 -
Nº 4410Data 05/04/2012Downloads: 354
MODULO - risoluzione CONSENSUALE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE CON RILASCIO DIFFERITO ED INCAMERAMENTO CAPARRA
Quando deve essere utilizzato: il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che il locatore ed il conduttore pattuiscono la risoluzione anticipata del contratto di locazione con restituzione differita dell'immobile ed incameramento della caparra da parte del locatore a titolo di penale per anticipata risoluzione del contratto€ 59,00 -
Nº 3831Data 04/05/2010Downloads: 134
MODULO - risoluzione ANTICIPATA CONTRATTO DI LOCAZIONE CON RILASCIO DIFFERTO, INDENNITA' DI RILASCIO E PENALE PER MANCATO RILASCIO
quando deve essere utilizzato: questo modulo deve essere utilizzato quando locatore e conduttore convengono la risoluzione immediata del contratto di locazione, con rilascio entro un determinato termine, riconoscimento al conduttore di un indennizzo per il rilascio del termine, penale per mancato rilascio.-€ 59,00 -
Nº 3560Data 06/10/2009Downloads: 5
Quesito n. 340: Se la mancanza del certificato dei Vigili del Fuoco ( c.d. certificato prevenzione incendi) può comportare la risoluzione del contratto di compravendita.-
Il C.p.i.,Certificato prevenzione incendi, è un documento che attesta il rispetto delle prescrizioni previste dalla normativa di prevenzione incendi (l. 26 luglio 1965 n. 966) e la sussistenza dei requisiti di sicurezza antincendio. Il certificato di prevenzione incendi è rilasciato dal competente Comando provinciale dei vigili del fuoco. Se nell’esame della pratica emerge la mancanza dei requisiti previsti dalle norme, il Comando non rilascia il certificato, e ne dà comunicazione all’interessato, al sindaco, al prefetto e alle altre autorità competenti. Inoltre, il comma 6 dello stesso articolo stabilisce che l’obbligo di richiedere un nuovo certificato ricorre quando vi sono modifiche di lavorazione o di strutture, nei casi di nuova destinazione dei locali o di variazioni qualitative e quantitative delle sostanze pericolose esistenti negli stabilimenti o depositi e ogni qualvolta sopraggiunga una modifica delle condizioni di sicurezza.- Per le autorimesse che non sono in edifici adibiti esclusivamente a tale uso, la legge detta numerose prescrizioni di sicurezza. In particolare: - autorimesse a box, ciascuno con accesso diretto, o autorimesse con capacità fino a 9 automobili: 1) altezza del locale non inferiore a 2 metri; 2) comunicazione con altri locali con porte metalliche piene a chiusura automatica; 3) aerazione naturale attraverso aperture non inferiori a 1/30 della pianta del locale; 4) eventuali box aerati con due aperture, in alto e in basso, non inferiori a 1/100 della pianta; - altre autorimesse: 1) altezza dei locali non inferiore a 2,4 metri (2 metri sotto trave); l’altezza minima per gli autosilo scende a 1,8 metri; 2) spazio di parcheggio di perlomeno 20 metri quadrati, che scendono a 10 solo per le autorimesse sorvegliate e gli autosilo; 3) corsie di manovra di ampiezza non inferiore a 4,5 metri (5 metri per i box); 4) ingressi da spazi a cielo aperto; 5) rampe a senso unico di larghezza perlomeno di 3 metri o a doppio senso di perlomeno 4,5 metri; con pendenza fino a 20°; 6) ventilazione naturale con aperture di superficie complessiva non inferiore a 1/25 della pianta.- Il Certificato Prevenzione Incendi è un documento richiesto in particolare quando la caldaia ha una potenza superiore a 116 Kw (100 mila kilocalorie/ora) e per i garage condominiali con più di 9 posti macchina o box. Vale 6 anni: alla scadenza è compito dell’amministratore condominiale chiedere il rinnovo.- Insieme al Cpi i Vigili del Fuoco rilasciano anche il certificato di conformità alle norme anti-smog. E’ possibile che un impianto non possieda un certificato prevenzione incendi ma che in compenso i Vigili del Fuoco abbiano rilasciato un nulla osta provvisorio. Non è del tutto chiaro però se competa al condominio, nella persona del suo rappresentante (l’amministratore) richiedere e ottenere il Cpi o se invece sia obbligo dei Vigili del Fuoco stessi fare un’ispezione e rilasciare il certificato (legge 818/84, art. 2, comma 8).- Venendo al caso di specie, è da sottolineare che la consegna all’acquirente del certificato prevenzione incendi non rientra tra gli obblighi del venditore previsti dal Codice civile in quanto non è tra i documenti previsti dall’art. 1477 3° comma, cioè tra i documenti necessari ai fini del perfezionamento del contratto di compravendita in mancanza dei quali si avrà risoluzione per inadempimento. Tra i documenti che devono essere consegnati rientrano, infatti, non solo quelli utili in ordine all’avvenuto acquisto del diritto, ma anche quelli utili in ordine alla mera disponibilità della cosa, sia di fronte ai privati che alla Pubblica Amministrazione. A tal proposito la Corte Suprema di Cassazione (Cassazione civile , sez. II, 18 giugno 1991, n. 6882) ha specificato che non può ritenersi necessario per l'uso della res venduta e non rientra, quindi, fra i documenti da consegnare all'acquirente a norma dell'art. 1477 ultimo comma, il certificato di prevenzione incendi di cui alla l. 26 luglio 1965 n. 966. La Corte ha poi sottolineato che solo nel caso di vendita di una azienda, è necessario che non sia mancata la richiesta del detto certificato, che ai termini degli art. 2 e 4 della legge citata e del d.m. 27 settembre 1975 condiziona l'esercizio dell'attività commerciale. P.Q.M. La mancata esibizione del certificato prevenzione incendi da parte del venditore non comporta la risoluzione contrattuale (art. 1477 3° comma). Inoltre secondo la normativa di prevenzione incendi (l. 26 luglio 1965 n. 966) tale certificato è obbligatorio quando la caldaia ha una potenza superiore a 116 Kw (100 mila kilocalorie/ora) e per i garage condominiali con più di 9 posti macchina o box. Si chiarisce che le autorimesse miste o isolate (a box affacciantesi su spazio a cielo libero) ed i parcheggi all'aperto o su terrazze non sono soggetti ai controlli di prevenzione incendi da parte dei Comandi Provinciali dei Vigili del Fuoco. Le disposizioni contenute rispettivamente ai punti 2, 3 e 7 del D.M. 1 febbraio 1986 devono comunque essere osservate sotto la responsabilità dei titolari delle attività, fatta salva la possibilità dei Comandi Provinciali dei Vigili del Fuoco di effettuare sopralluoghi di controllo come previsto all'art. 14 del D.P.R. 29 luglio 1982, n° 577.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3244Data 18/05/2009Downloads: 2
risoluzione dell'Agenzia delle Entrate 116/E del 29 aprile 2009.-
Il documento contiene la risoluzione dell'Agenzia delle Entrate 116/E del 29 aprile 2009.-download riservato - non acquistabile -
Nº 975Data 18/11/2003Downloads: 37
MODULO - risoluzione consensuale a seguito citazione
risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita con contestuale restituzione caparra a seguito citazione dal parte dell'acquirente nei confronti del venditore e dell'agenzia€ 500,00 -
Nº 974Data 13/12/2002Downloads: 177
MODULO - risoluzione consensuale.
risoluzione consensuale contratto preliminare con restituzione caparra solo in caso di ritiro di nuova proposta conforme da parte agenzia€ 500,00 -
Nº 839Data 05/09/2002Downloads: 1
LETTERA dell'amministratore condominiale al portiere di risoluzione rapporto portierato per inadempienze
risoluzione del rapporto del portiere per sue inadempienze€ 300,00 -
Nº 838Data 04/09/2002Downloads: 1
LETTERA dell'amministratore condominiale al portiere di risoluzione rapporto di lavoro portierato
risoluzione del rapporto di lavoro per decisione asseembleare€ 300,00 -
Nº 6597Data 02/09/2025Downloads: 8
MODULO PROPOSTA DI RIPRISTINO CONTRATTO DI LOCAZIONE, CON RINUNCIA ALLA risoluzione PER INADEMPIMENTO A FRONTE DEL PAGAMENTO DEL CANONE E DELLA SANATORIA DI TUTTE LE MOROSITÀ.
QUANTO DEVE ESSERE UTILIZZATO: IL MODULO DEVE ESSERE UTILIZZATO TUTTE LE VOLTE CHE IL CONDUTTORE PROPONE RIPRISTINARE IL RAPPORTO DI LOCAZIONE A FRONTE DEL PAGAMENTO DEI CANONI INSOLUTI E DELLE ALTRE OBBLIGAZIONI CHE NON AVEVA OSSERVATO.€ 49,00 -
Nº 6443Data 30/12/2024Downloads: 4
Locazioni non abitative: morosità nel pagamento del canone e risoluzione del contratto.
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Nº 6411Data 03/12/2024Downloads: 3
Locazione con reciproci inadempimenti: a chi spetta la risoluzione?
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Nº 6397Data 14/11/2024Downloads: 1
risoluzione comodato precario: come agire per il rilascio dell'immobile? Anche in caso di risoluzione di un comodato precario di un immobile, può accadere che il detentore non rilasci il bene.
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Nº 5972Data 30/06/2023Downloads: 2
BREVI NOTE SULL'INTERAZIONE TRA CAPARRA CONFIRMATORIA, risoluzione DEL CONTRATTO E RISARCIMENTO
Si tratta di un tema che offre un punto di osservazione privilegiato sulle direttrici ermeneutiche della Corte di Cassazione, la quale tenta di coniugare pragmatismo e rigore giuridico, anche con l’ausilio di una clausola generale di cui non si ha più timore, ossia della buona fede oggettiva.download riservato - non acquistabile -
Nº 5769Data 15/10/2022Downloads: 123
MODULO risoluzione TRA PROPONENTE ACQUIRENTE E PROMISSARIO VENDITORE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO CON TRATTENIMENTO DELLA CAPARRA DA PARTE VENDITRICE
Quando deve essere utilizzato? Questo modulo deve essere utilizzato quando le parti Della compravendita intendono Risolve la proposta d’acquisto con trattenimento della caparra da parte del venditore€ 59,00 -
Nº 5639Data 25/03/2022Downloads: 17
Compravendita immobiliare: inadempimento, vizi e difetti occulti, termini per la denuncia, effetti della risoluzione e indebito
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Nº 5496Data 06/07/2021Downloads: 82
La risoluzione consensuale del contratto di locazione
Con la stipula di un contratto di locazione, un soggetto (detto locatore) mette a disposizione di un altro soggetto (detto conduttore) un determinato bene a fronte del pagamento di un corrispettivo in denaro. A seguito di tale stipula, quindi, il conduttore diviene titolare di un diritto ...download riservato - non acquistabile -
Nº 5490Data 30/06/2021Downloads: 54
MODULO TRANSAZIONE TRA AGENZIA ED INCARICANTE PER PAGAMENTO DANNI PENALI A SEGUITO risoluzione PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA
Quando deve essere utilizzato: questo modulo deve essere utilizzato quando la proposta venga risolta per inadempimento di una delle parti e la parte inadempiente non voglia pagare le provvigioni ma sia disponibile a corrispondere il risarcimento dei danni. In tal caso la transazione può essere effettuata solo ed a condizione che era stato pattuito che il diritto alle provvigioni sarebbe insorto a seguito della stipula dell’atto pubbloco. Restano comunque i rischi che l’agenzia delle entrate possa ritenere che il pagamento è stato effettuato a titolo di provvigioni, per cui l’agenzia sia condannata a corrispondere l’iva oltra alla varie sanzioni e conseguenze fiscali previste per legge;€ 60,00 -
Nº 5437Data 25/03/2021Downloads: 45
MODULO - CLAUSOLA PER PROPOSTA DI ACQUISTO E CONTRATTO PRELIMINARE IN CASO DI VENDITA DI IMMOBILE LOCATO CON PREVISIONE DEL RILASCIO DA PARTE DEL CONDUTTORE E risoluzione AUTOMATICA IN CASO DI MANCATO RILASCIO
Quando deve essere utilizzato? La clausola deve essere utilizzata tutte le volte che si vende un immobile locato ed il conduttore ha promesso di rilasciare l’immobile una certa data ma non vi è alcuna garanzia che tanto avvenga effettivamente. La clausola prevede che in caso di mancato rilascio entro la data prevista è il contratto si intenderà automaticamente risolto con diritto dell’acquirente ad ottenere la restituzione delle somme pagate.- CLAUSOLA FORTEMENTE RACCOMANDATA€ 60,00 -
Nº 5378Data 20/11/2020Downloads: 265
MODULO risoluzione CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO - CONTRATTO PRELIMINARE CON CONTESTUALE RESTITUZIONE DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA DA PARTE DEL VENDITORE
Quando si utilizza? Il modulo va utilizzato quando le parti, dopo l'accettazione della proposta d'acquisto, oppure la sottoscrizione del contratto preliminare, decidono di risolvere il contratto e di sciogliere i loro rapporti. Il modulo è predisposto per ipotesi in cui la caparra sia stata incassata dal veditore, il quale la restituisce mediante un proprio assegno.€ 60,00 -
Nº 5379Data 20/11/2020Downloads: 365
MODULO risoluzione CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO - CONTRATTO PRELIMINARE CON CONTESTUALE AUTORIZZAZIONE ALLA RESTITUZIONE DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA AFFIDATA IN DEPOSITO ALL'AGENZIA.
Quando si utilizza? Il modulo va utilizzato quando le parti, dopo l'accettazione della proposta d'acquisto, oppure la sottoscrizione del contratto preliminare, decidono di risolvere il contratto e di sciogliere i loro rapporti. Il modulo è predisposto per ipotesi in cui la caparra sia stata affidata in deposito all'agenzia, che viene autorizzata alla restituzione con esonero di ogni responsabilità in suo confronto.-€ 60,00 -
Nº 5355Data 07/10/2020Downloads: 1
Parere n. 899 - Se il locatore che abbia locato parte dell’immobile in cui abita o lavora, può chiedere la risoluzione del contratto di locazione per intollerabilità della convivenza.-
Al parete può essere data risposta affermativa, a condizione però che i motivi siano effettivamente gravissimi ed impediscano indiscutibilmente la convivenza.- Innanzitutto vi è da premettere che il contratto di locazione parziale... CONTINUA€ 99,00 -
Nº 5345Data 26/09/2020Downloads: 171
MODULO - risoluzione CONSENSUALE PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA CON RESTITUZIONE DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA.
Quando va utilizzato? Il modulo va utilizzato quando le parti, dopo l'accettazione della proposta d'acquisto, decidono di risolverla e di scogliere i propri rapporti. Il modulo è predisposto per l'ipotesi in cui la caparra sia stata incassata dal venditore il quale la restituisce mediante un proprio assegno bancario. Può essere facilmente adattato alle ipotesi in cui la caparra non sia stata incassata e il venditore restituisce lo stesso titolo ricevuto.-€ 60,00 -
Nº 5333Data 15/09/2020Downloads: 35
PARERE 887 - Se il mediatore immobiliare ha diritto alle provvigioni qualora le parti dopo aver stipulato il preliminare non stipulano un successivo atto pubblico per risoluzione consensuale, inadempimento o qualsiasi altro motivo.
Possiamo vedere come ai sensi dell’art.1755 co. 1 “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento”. Il termine affare va inteso come “qualsiasi operazione di natura economica generatrice di un rapporto obbligatorio tra le parti, anche se articolatasi in una concatenazione di più atti ... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5015Data 08/03/2019Downloads: 16
PARERE N. 835: SE IN MERITO AL MANCATO RINNOVO DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE, CON SCADENZA IN DATA 01.01.2019, LA SCRITTURA DI risoluzione CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLA SCADENZA NATURALE DEI SEI ANNI E' SOGGETTA A REGISTRAZIONE.-
€ 99,00 -
Nº 372Data 16/03/2016Downloads: 74
MODULO risoluzione CONSENSUALE PARZIALE DI CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA PLURISOGGETTIVO
QUANDO VA UTILIZZATO ? : Quando si ha la necessità di risolvere parzialmente un contratto preliminare intervenuto tra piu' soggetti e relativo a più unità immobiliari, ovvero allorquando si abbia esigenza di risolvere soltanto alcune delle promesse contenute nel contratto preliminare, che continuerà a produrre effetti giuridici nei confronti delle altri parti contrattuali€ 100,00 -
Nº 312Data 16/12/2015Downloads: 217
MODULO DI risoluzione CONSENSUALE DI PRELIMINARE DI VENDITA - PROPOSTA DI ACQUISTO CON CONTESTUALE IMPEGNO DI INCARICO ALL'AGENZIA E DI RESTITUZIONE DI PARTE DEL PREZZO IN CASO DI VENDITA A TERZI
QUANDO VA UTILIZZATO? Nel caso in cui le parti dopo la stipula del preliminare e /o l'accettazione della proposta di acquisto convengono di risolvere i propri accordi ed il venditore si impegni a conferire l'incarico ad un'agenzia ed a restituire all'acquirente somme che vengono concordate in proporzione al prezzo a cui verrà rivenduto l'immobile€ 50,00 -
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Nº 187Data 12/04/2015Downloads: 146
MODULO: risoluzione CONSENSUALE DI CONTRATTO DI MEDIAZIONE.
Ipotesi di violazione dell'esclusiva e corresponsione di penale da parte dell'incaricante.€ 20,00 -
Nº 38Data 23/06/2014Downloads: 28
Agenzie delle Entrate. risoluzione N. 60/E del 28/06/2010. Interpello - Articolo 11 della legge n. 212 del 2000 – registrazione dell’accordo di riduzione del canone di locazione.
download riservato - non acquistabile -
Nº 4788Data 29/11/2013Downloads: 4
AGENZIE DELLE ENTRATE: CONTRATTI DI LOCAZIONE E APE : risoluzione 83/E DEL 22 NOVEMBRE 2013
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