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Nº 5047Data 12/05/2019Downloads: 29
VERANDA: E' NECESSARIA LA CONcessione EDILIZIA?
Per la Cassazione l'opera non rientra tra quelle di edilizia libera, dovendosi considerare la veranda come un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta di precarietàdownload riservato - non acquistabile -
Nº 5039Data 27/04/2019Downloads: 54
VENDERE IMMOBILE EREDITATO: COSA DEVI SAPERE
Articolo attraverso il quale vengono individuati i requisiti ed i criteri da seguire per la vendita di un immobile proveniente da una successione ereditariadownload riservato - non acquistabile -
Nº 1262Data 01/09/2005Downloads: 3
Tribunale di Salerno - sent. n° 1459/05
Sentenza con la quale il Giudice ha condannato venditore e acquirente al pagamento delle provvigioni a favore del mediatore da noi difeso nonostante che l'atto di compravendita fosse stato stipulato dopo la scadenza dell'incarico di mediazione. ------------------ Mediazione - Mancato pagamento provvigioni da parte acquirente e venditrice -scadenza termine durata incarico - irrilevanza - nesso causalità - eventuale intervento terzo mediatore - onere della prova a carico dei convenuti - detreminazione prezzo sul quale si calcola la provvigionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5006Data 20/02/2019Downloads: 55
TABELLA SINOTTICA QUOTE EREDITARIE SUCcessione LEGITTIMA
La tabella allegata indica le quote di eredità spettanti alle diverse categorie di parenti chiamati a succedere per legge nel caso in cui il defunto non ha lasciato disposizioni testamentarie.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1043Data 23/09/2001Downloads: 27
tabella calcolo comparativo usufrutto nuda proprietà
tabella calcolo comparativo usufrutto nuda proprietàdownload riservato - non acquistabile -
Nº 4168Data 09/05/2011Downloads: 3
Successioni tutelate. Le regole per un sicuro trasferimento dei beni". La nuova guida realizzata dal Consiglio nazionale del Notariato in collaborazione con le associazioni dei consumatori.-
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Nº 3136Data 01/11/2008Downloads: 4
Successioni ereditarie: criteri, norme e presupposti della successione dei figli.-
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Nº 2264Data 30/01/2008Downloads: 6
Successioni, donazioni, atti a titolo gratuito e costituzione di vincoli di destinazione.-
Agenzia Entrate, circolare 22.01.2008 n° 3.-download riservato - non acquistabile -
Nº 233Data 18/06/2015Downloads: 24
SUCcessione LEGITTIMA: COME SI CALCOLA IL GRADO DI PARENTELA.
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Nº 5184Data 06/01/2020Downloads: 4
SUCcessione E DIRITTO DI ABITAZIONE DEL CONVIVENTE
Il diritto di abitazione non può rientrare nella dichiarazione di successione se il convivente more uxorio non è stato istituito legatario per testamentodownload riservato - non acquistabile -
Nº 6028Data 12/09/2023Downloads: 6
SUCcessione DEL CONIUGE SEPARATO E DEL CONIUGE DIVORZIATO
Successione del coniuge separato e quella del coniuge divorziato. Quali sono le differenze in caso di morte?download riservato - non acquistabile -
Nº 1666Data 12/12/2006Downloads: 8
studio sulle cooperative edilizie
Relazione su effetti indiretti della L. 248/2006 sull’edilizia convenzionata ed agevolata. Analisi sulla trasferibilità degli immobili in edilizia convenzionata.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2339Data 18/03/2008Downloads: 1
Sicurezza degli impianti negli edifici: Le nuove disposizioni
Decreto Ministero Sviluppo economico 22.01.2008 n° 37 , G.U. 12.03.2008download riservato - non acquistabile -
Nº 2365Data 31/03/2008Downloads: 0
Sicurezza degli impianti: le interpretazioni del Ministero su vendite e affitti
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Nº 1389Data 30/03/2006Downloads: 8
Se spetta la provvigione nel caso in cui le trattative siano state interrotte e successivamente riprese senza l'ausilio dell'agenzia di intermediazione.-
Tribunale di Nocera Inferiore - Sentenza n. 938/05. Sentenza di condanna al pagamento delle provvigioni in favore di un'agenzia immobiliare difesa dallo Studio Legale Associato d'Aragona con la quale è stato riconosciuto il diritto ai compensi anche nell'ipotesi in cui le parti messe in relazione dal mediatore concludono l'affare autonomamente dopo la scadenza dell'incarico.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1437Data 06/06/2006Downloads: 1
Se per la chiusura di un balcone è necessario richiedere la concessione edilizia.-
TAR Campania-Napoli, sez. IV, sentenza 28.02.2006 n° 2451download riservato - non acquistabile -
Nº 1652Data 07/11/2006Downloads: 1
Se per il contratto avente ad oggetto concessione dello sfruttamento di un terreno quale cava per estrarre materiale è necessaria la forma scritta.-
Sentenza Corte di Cassazione Civile n. 24371 del 16/11/2006download riservato - non acquistabile -
Nº 2283Data 13/02/2008Downloads: 0
Se per gli immobili costruiti abusivamente spetta l'indennità di espropriazione.-
Sentenza pronunciata dalla Suprema Corte di Cassazione, sez. I, in data 14 dicembre 2007, n.26260.download riservato - non acquistabile -
Nº 135Data 21/01/2015Downloads: 25
SENTENZA VITTORIOSA GENNAIO 2015 STUDIO LEGALE D'ARAGONA IN MATERIA DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE.
In accoglimento delle eccezioni dello studio d’Aragona è stata rigettata la richiesta di nullità del contratto di compravendita avanzata dall’acquirente sul presupposto dell’abusività dell’immobile.- In particolare il giudice ha convenuto in ordine alla non applicabilità della sanzione di nullità, prevista dalla Legge 45/85, qualora l’abusività non dipenda dalla mancanza delle concessioni edilizie, ma da difformità parziali, anche successive rispetto alla stessa.- Il Giudice ha escluso inoltre il diritto dell’acquirente ad ottenere una risoluzione del contratto quando questi era a conoscenza delle suddette difformità.€ 100,00 -
Nº 624Data 27/04/2018Downloads: 18
SENTENZA VITTORIOSA DELLO STUDIO D'ARAGONA IN MATERIA DI RISCATTO - RIGETTATA LA PRETESA DELL'AVENTE DIRITTO AD UNA PRELAZIONE CONVENZIONALE A RISCATTARE L'IMMOBILE IN CONFRONTO AL TERZO ACQUIRENTE
LA SENTENZA HA AFFERMATO I SEGUENTI PRINCIPI : 1) La prelazione concessa consensualmente nell’ambito di un contratto (cd.convenzionale) come pure quella concessa mediante testamento, a differenza di quella legale (es. prelazione abitativa), non è opponibile al terzo acquirente per cui, in caso di mancata concessione di questa prelazione, l’avente diritto non può agire con l’azione di riscatto tesa al recupero del bene, ma può chiedere al massimo il risarcimento dei danni nei confronti del soggetto che avrebbe dovuto concedergli la prelazione; 2) Anche alla prelazione convenzionale si applica il principio, ampiamente consolidato nella prelazione legale, secondo il quale in caso di vendita in blocco, comprendente anche beni ulteriori rispetto a quelli sui quali era stata concessa la prelazione, la prelazione non spetta per cui l’avente diritto non può vantare alcuna pretesa; 3) In caso di inadempimento nessun risarcimento spetta se non sia stata provata l’esistenza del danno, il suo ammontare e la sua derivazione dall’inadempimento dell’altra parte e neppure, in mancanza di tale prova, almeno dell’esistenza del danno il giudice può procedere alla sua liquidazione invia equitativa; 4) In caso si concorrenza di una prelazione concessa per contratto e di una prelazione dovuta per legge a soggetti diversi, la prelazione legale prevale a quella convenzionale per cui, in caso di acquisto da parte dei soggetti che avrebbero avuto diritto alla prelazione legale, anche senza che sia stato svolto l’iter procedurale della denuntiatio e dell’esercizio, nessun diritto alla prelazione spetta al soggetto che aveva prelazione convenzionale€ 100,00 -
Nº 1061Data 22/12/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI MARSALA 16 FEBBRAIO 2004
Testo Integrale Oggetto: contratto di locazione ed obbligo di garantire la destinazione del bene.download riservato - non acquistabile -
Nº 1017Data 10/02/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 3 LUGLIO 2000 N. 8880
Oggetto: obbligo del venditore di consegnare il certificato di abitabilità.download riservato - non acquistabile -
Nº 1162Data 13/05/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 15 OTTOBRE 2003 N.15468
Oggetto:"Rinuncia all'eredità. In caso di conflitto tra creditori del rinunciante ed aventi causa dell'accettante."-download riservato - non acquistabile -
Nº 1067Data 11/03/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 10 MAGGIO 2002, N.6731
Oggetto:Tempi e modi della sanatoria per mancata indicazione degli estremi della concessione edilizia: Riflessi sui diritti mediatori.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1904Data 11/04/2007Downloads: 0
Se nella cessione del contratto di locazione gli atti con i quali il locatore abbia interrotto la prescrizione nei confronti del cessionario hanno effetto anche nei confronti del cedente.
Sentenza emessa dalla Corte di Cassazione sez. III, n. 23914 del 09/11/2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2385Data 07/04/2008Downloads: 1
Se l’immissione nella disponibilità del bene del promissario acquirente valga come possesso ai fini dell’acquisto della proprietà per usucapione.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 7930 del 27/03/2008.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1442Data 13/06/2006Downloads: 0
Se le opere edilizie abusive che siano in contrasto con un vincolo di inedificabilità possono fruire di sanatoria.-
TAR Veneto, sez. II, sentenza 08.05.2006 n° 1161download riservato - non acquistabile -
Nº 1730Data 12/01/2007Downloads: 4
Se la violazione dell'obbligo di consegnare i documenti relativi all'immobile alla data del rogito implichi la risoluzione del contratto preliminare.-
Corte di Cassazione, sez.II civile, emessa il 04.12.2006 n°25703.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1435Data 01/06/2006Downloads: 0
Se la violazione degli obblighi informativi da parte della banca negoziatrice, determini la nullità del contratto di acquisto delle obbligazioni e quindi l'obbligo alla restituzione della somma investita in tale acquisto.-
Tribunale Novara, sentenza 06.02.2006 n° 277download riservato - non acquistabile -
Nº 2028Data 08/06/2007Downloads: 1
Se la trasformazione di un balcone o di un terrazino circondato da muri peritrali mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro è opera soggetta a concessione edilizia (veranda).-
Sentenza pronunciata dalla Corte di cassazione sez. Penale 4 ottobre 2006 n.33039.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1616Data 20/11/2006Downloads: 0
Se la ristrutturazione edilizia comprende anche la demolizione seguita dalla fedele ricostruzione del manufatto.-
Consiglio di Stato , sez. V, sentenza 30.08.2006 n° 5061.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2859Data 12/03/2009Downloads: 6
Se la plusvalenza realizzata mediante la cessione dell’immobile acquistato da non più di cinque anni ed adibito ad abitazione principale, concorra alla formazione della base imponibile ai fini dell’ IRPEF, quando l’unità immobiliare non è iscritta al
catasto come abitazione. Il documento contiene una breve analisi della risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n. 105/E del 21 maggio 2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3374Data 01/07/2009Downloads: 1
Se l'agenzia ha diritto alle provvigioni anche nel caso in cui abbia fatto sottoscrivere un contratto preliminare per un immobile privo della concessione edilizia.-
abusivismo edilizio legge 45 1989 art. 40 nullità art. 1321 1754 1755 c.c.download riservato - non acquistabile -
Nº 1367Data 17/02/2006Downloads: 9
Se l'acquirente può chiedere la restituzione del doppio della caparra quando si limiti ad agire in giudizio per la risoluzione contrattuale
Cassazione , sez. II civile, sentenza 02.12.2005 n° 26232download riservato - non acquistabile -
Nº 2234Data 10/01/2008Downloads: 0
Se la costruzione su fondo altrui di opere e manufatti appartenenti a un condominio è disciplinata dalla regola dell'occupazione appropriativa-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione civ., sez. I, l' 8 novembre 2006, n. 23798.download riservato - non acquistabile -
Nº 2774Data 05/02/2009Downloads: 1
Se la convivenza con il conduttore defunto legittima la successione nel contratto di locazione.-
Il documento pubblicato ha ad oggetto la sentenza della Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 2008, n. 3251 riguardante la successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1692Data 20/12/2006Downloads: 0
Se la compravendita di un terreno su cui insistono delle costruzioni comporta il trasferimento anche dei suddetti immobili sebbene non siano menzionati nell'atto pubblico.-
Corte di Cassazione, sentenza n. 24679 del 21/11/2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2641Data 04/10/2008Downloads: 1
Se la chiusura di un porticato preesistente sottoposto al vincolo paesaggistico richiede il rilascio della concessione edilizia
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione penale sez. III, 20 febbraio 2001, n. 6776.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2316Data 07/03/2008Downloads: 8
Se la cessione del contratto di locazione si perfeziona con la semplice comunicazione al locatore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 20 aprile 2007, n.9486.- Massima giurisprudenziale e commento tratti dal periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 3893Data 09/07/2010Downloads: 2
Se la cessione a titolo oneroso di terreni edificabili, acquistati per successione, genera plusvalenza.-
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