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Nº 343Data 26/01/2026Downloads: 355
MODULO: DICHIARAZIONE ESONERO RESPONSABILITA' OBBLIGO DI registrazione DELLA PROPOSTA - LIBERATORIA DELL’AGENZIA.
QUANDO VA UTILIZZATO? ATTENZIONE: QUESTA DICHIARAZIONE NON LIBERA L'AGENZIA DALL'OBBLIGO DI registrazione IN CONFRONTO DELLO STATO MA SOLO VERSO LE PARTI RICONOSCENDOGLI LA POSSIBILITÀ DI RIVALERSI SULLE STESSE PER EVENTUALI CONSEGUENZE PREGIUDIZIEVOLI CHE POSSANO DISCENDERE DALLA MANCATA registrazione.€ 20,00 -
Nº 5988Data 05/07/2023Downloads: 4
OMESSA registrazione DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE E registrazione DI ALTRO CONTRATTO CON CANONE INFERIORE
Cass. civ., Sez. 3 - , Ordinanza n. 8968 del 30/03/2023 Locazione immobiliare - Omessa registrazione del contratto - Conseguenze - Nullità - Posteriore conclusione e registrazione di altro contratto con canone inferiore - Successiva registrazione del contratto originario - Sanatoria della nullità - Esclusione - Ragioni.download riservato - non acquistabile -
Nº 5558Data 23/11/2021Downloads: 11
Mancata registrazione del contratto di locazione concluso dopo l'entrata in vigore della l. n. 431 del 1998
Cass. Civ., Sez. 3 - , Sentenza n. 9475 del 09/04/2021 Locazione ad uso abitativo - Art. 13, comma 7, l. n. 431 del 1998, come sostituito ex art. 1, comma 59, l. n. 208 del 2015 - Espressione "entrata in vigore della presente legge" - Interpretazione - Conseguenze - Mancata registrazione del contratto concluso dopo l'entrata in vigore della l. n. 431 del 1998 - Nullità relativa di protezione - Fondamento. Il riferimento, contenuto nell'art. 13, comma 7, della l. n. 431 del 1998, come sostituito dall'art. 1, comma 59, della l. n. 208 del 2015, alla "entrata in vigore della presente legge" come momento a partire dal quale devono ritenersi applicabili le disposizioni di cui al precedente comma 6 del medesimo art. 13, va inteso secondo i criteri di interpretazione dettati dall'art. 12 delle preleggi come riguardante la data di entrata in vigore della legge modificata (l. n. 431 del 1998) e non di quella modificante (l. n. 208 del 2015). Ne deriva che i contratti di locazione ad uso abitativo stipulati a decorrere dall'entrata in vigore della l. n. 431 del 1998, per i quali il locatore non abbia provveduto alla prescritta registrazione del contratto nel termine indicato al comma 1 dell'art. 13 citato, sono affetti da nullità relativa di protezione, a prescindere dal fatto che siano stati conclusi o meno in forma scritta ed ancorché i correlati giudizi siano stati introdotti prima della modifiche apportate dal richiamato art. 1, comma 59, allo stesso art. 13; causa di nullità, pertanto, denunciabile dal solo conduttore, ricorrendo uno dei casi nei quali quest'ultimo ha la facoltà di domandare "la riconduzione del contratto a condizioni conformi". © Riproduzione Riservatadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5506Data 16/07/2021Downloads: 7
Che cosa vuol dire registrazione in caso d'uso?
La registrazione degli atti è un'operazione che consiste nel loro deposito presso l'Agenzia delle Entrate competente (in origine presso l'ufficio del registro) e nel correlativo onere di pagamento di un'imposta, vale a dire l'imposta di registro......download riservato - non acquistabile -
Nº 5374Data 20/11/2020Downloads: 4
Parere 915 - Se l’agente immobiliare, stante il periodo covid, ha effettuato la richiesta di registrazione del preliminare a mezzo pec, può essere ritenuto responsabile se l'agenzia delle entrate ha effettuato la registrazione in ritardo?
Vi è da premettere che la mancata registrazione non incide sulla valenza legale del contratto, nel senso che la proposta di acquisto – a prescindere dalla registrazione – conserva pieno valore tra le parti e le impegna reciprocamente all’adempimento della prestazione promessa... CONTINUA€ 29,90 -
Nº 5274Data 22/04/2020Downloads: 41
Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per richiesta registrazione dell'accordo di riduzione del canone.
Dichiarazione sostitutiva da allegare alla richiesta di registrazione per l'accordo di riduzione del canone di locazione.€ 100,00 -
Nº 5273Data 22/04/2020Downloads: 35
L'accordo di riduzione del canone di locazione non è soggetto a tassa di registrazione - circolare agenzia delle entrate
L'accordo di riduzione del canone di locazione non è soggetto a tassa di registrazione ... è consigliabile comunque sottorlo a registrazione (senza tassa) per renderlo opponibile a terzi ed in particolare al fisco€ 100,00 -
Nº 5248Data 13/03/2020Downloads: 29
MODULO LETTERA DIFFIDA DEL MEDIATORE ALLE PARTI PER RIMBORSO SPESE ANTICIPATE registrazione PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA
Modulo da utilizzare nel caso in cui siano state anticipate dal mediatore le spese di registrazione del contratto preliminare e dunque se ne debba chiedere il rimborso alle parti€ 49,90 -
Nº 4982Data 09/01/2019Downloads: 20
registrazione tardiva del contratto di locazione: sanatoria ex tunc solo per il periodo indicato in contratto.-
Recente pronuncia della Suprema Corte in materia di registrazione tardiva del contratto di locazione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 670Data 16/07/2018Downloads: 11
PARERE N°790/A:PER IL CONTRATTO DI LOCAZIONE NON ABITATIVA STIPULATO IN FORMA VERBALE QUALE DISCIPLINA SI APPLICA IN MATERIA DI registrazione DEL CONTRATTO?
La risposta al presente quesito si ricava dalla legislazione speciale afferente la locazione di immobili, in particolare la normativa di carattere tributario.- Vi è da premettere che si considera ormai superato il principio di non interferenza tra la normativa tributaria e quella civile.- Sulla base di tale premessa, si prevede nel nostro ordinamento l’obbligo di registrazione dei contratti di locazione, anche in forma verbale, ad uso diverso dall’abitativo, pena la nullità.- In ragione della interferenza che viene a realizzarsi, è previsto un meccanismo sanante per i casi in cui sia violato siffatto obbligo.- Infatti, la mancata registrazione dei contratti di locazione produce la nullità degli stessi, e la registrazione tardiva sana tale nullità con effetti ex tunc.-€ 30,00 -
Nº 625Data 09/05/2018Downloads: 33
MODELLO registrazione CONTRATTI DI LOCAZIONE - "VERSIONE RLI 2.0"
Questo modello, denominato registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni o subentri. L’RLI può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto.download riservato - non acquistabile -
Nº 416Data 27/05/2016Downloads: 18
Nullità del contratto di locazione ad uso abitativo per mancata o tardiva registrazione e azione di riconduzione del contratto a condizioni conformi
Nullità del contratto di locazione ad uso abitativo per mancata o tardiva registrazione; riconduzione del canone locatizio alle condizioni dettate dall'art. 13 co. VI della Legge n. 431/1998, ossia pari tre volte la rendita catastale dell'immobile.-download riservato - non acquistabile -
Nº 334Data 11/02/2016Downloads: 83
OBBLIGO DI registrazione PER IL MEDIATORE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO.
QUANDO SORGE L'OBBLIGO DI registrazione DELLA PROPOSTA ACCETTATA PER L'AGENTE IMMOBILIARE?? Secondo una opinabile interpretazione dell'agenzia delle entrate (risoluzione n, 63/E del 25 febbraio 2008), l'obbligo di registrazione sorgerebbe già per l'effetto della mera accettazione senza neppure che sia necessario la comunicazione della stessa al soggetto proponente.- Per quanto tale interpretazione sia basata su una lettura verosimilmente erronea dell'art. 1326 c.c. occorre che gli agenti immobiliari ne tengano conto in quanto gli uffici del registro adeguandosi supinamente a tale indicazione potrebbero combinare delle sanzioni in caso di mancata osservanza.download riservato - non acquistabile -
Nº 1745Data 17/01/2007Downloads: 5
Finanziaria 2007 : Termini per la registrazione e relative sanzioni
Termine essenziale per la registrazione delle scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate e relative sanzioni.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1042Data 21/03/2005Downloads: 2
SENTENZE LOCAZIONE E registrazione AUMENTO CANONI
Oggetto:"La omessa registrazione del contratto stipulato in forma scritta comporta la inesigibilità del canone fino al momento della registrazione tardiva".-download riservato - non acquistabile -
Nº 6507Data 12/03/2025Downloads: 2
Ingiustificato arricchimento senza causa in caso di contratto di locazione ad uso abitativo dichiarato nullo per la mancanza del requisito della forma scritta e della registrazione.
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Nº 5160Data 25/11/2019Downloads: 75
registrazione PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Un contratto preliminare di acquisto di una casa va registrato? Quali imposte occorre pagare?download riservato - non acquistabile -
Nº 5015Data 08/03/2019Downloads: 16
PARERE N. 835: SE IN MERITO AL MANCATO RINNOVO DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE, CON SCADENZA IN DATA 01.01.2019, LA SCRITTURA DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLA SCADENZA NATURALE DEI SEI ANNI E' SOGGETTA A registrazione.-
€ 99,00 -
Nº 4987Data 15/01/2019Downloads: 9
PARERE N. 823:Se è legittima la stipula di un contratto di locazione di un immobile privo di dati catastali in quanto in corso di costruzione, e privo di Ape. Se in tal caso è legittimo il rifiuto dell'agenzia delle entrate di procedere alla registrazione
€ 29,90 -
Nº 591Data 29/01/2018Downloads: 68
PARERE N°769: QUANDO SORGE L'OBBLIGO DI registrazione DEL PRELIMINARE D'ACQUISTO?
La proposta d’acquisto deve essere registrata presso l’Agenzia delle entrate entro 20 giorni dalla data in cui il proponente acquirente ha conoscenza dell’accettazione del venditore. Soltanto in tale momento, infatti, l’accordo può considerarsi concluso, ai sensi dell’art. 1326 c.c. Di conseguenza, a è solo a decorrere dalla data della conoscenza dell’accettazione che....parere integrale...clicca su download€ 30,00 -
Nº 264Data 25/09/2015Downloads: 8
AFFITTO IN NERO: SENZA registrazione, CONTRATTO NON SEMPRE NULLO – Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza 17 settembre 2015, n. 18214.
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Nº 258Data 09/09/2015Downloads: 38
LETTERA - DIFFIDA ALL'ACQUIRENTE registrazione PRELIMINARE
€ 20,00 -
Nº 256Data 03/09/2015Downloads: 20
La mancata registrazione del contratto di locazione ne determina la nullità.
Corte di Appello di Roma, IV sez., 24.6.2015 n. 3753.download riservato - non acquistabile -
Nº 38Data 23/06/2014Downloads: 28
Agenzie delle Entrate. RISOLUZIONE N. 60/E del 28/06/2010. Interpello - Articolo 11 della legge n. 212 del 2000 – registrazione dell’accordo di riduzione del canone di locazione.
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Nº 4877Data 19/03/2014Downloads: 19
QUESITO N. 543: PRELIMINARE, ROGITO E OBBLIGATORIETA' DELLA registrazione NEI VENTI GIORNI DALLA STIPULA.
€ 500,00 -
Nº 4819Data 15/01/2014Downloads: 5
LOCAZIONE E registrazione: PROCEDURA SEMPLIFICATA!! DAL 3 FEBBRAIO SARÀ PIÙ SEMPLICE REGISTRARE I CONTRATTI DI LOCAZIONE!
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Nº 4741Data 24/09/2013Downloads: 2
APE. Difficoltà operative nella registrazione telematica dei nuovi contratti di locazione. L’Agenzia delle Entrate risponde.
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Nº 4436Data 16/05/2012Downloads: 0
Semplificazioni: le novità in materia immobiliare. Obbligo di registrazione telematica dei contratti di locazione per gli agenti immobiliari.
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Nº 4226Data 15/07/2011Downloads: 4
registrazione online del contratto di locazione: arriva il nuovo modello semplificato da utilizzare quando il locatore non sceglie la cedolare secca.-
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Nº 3902Data 23/07/2010Downloads: 21
Se il contratto di comodato, stipulato in forma scritta o verbale è soggetto a registrazione.-
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Nº 3894Data 13/07/2010Downloads: 2
Sospensione della prescrizione del diritto del mediatore alla provvigione: se la mancata registrazione o trascrizione di un contratto è da ritenersi occultamento doloso.-
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Nº 3881Data 29/06/2010Downloads: 3
Modello dell'Agenzia delle Entrate per la registrazione del contratto di locazione.-
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Nº 3283Data 04/06/2009Downloads: 6
Quali sono le sanzioni in caso di registrazione tardiva del contratto di comodato.-
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Nº 3156Data 26/03/2009Downloads: 7
Se per la proposta d'acquisto e gli altri atti formati in relazione all’attività di intermediazione immobiliare, sorge l’obbligo di registrazione di cui all’articolo 10, comma 1, lettera d-bis), del TUR.-
Il documento contiene la risoluzione n. 63/E del 25 febbraio 2008, dell'Agenzia delle Entrate, gentilmente segnalata dal Rag. Mario Mantovani.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2810Data 20/02/2009Downloads: 1
Quali contratti di locazione devono essere registrati ed entro quanti giorni si deve procedere alla registrazione.-
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Nº 2721Data 07/01/2009Downloads: 5
Se in caso di recesso anticipato da un contratto di locazione si ha diritto al rimborso dell' imposta di registrazione.-
Il quesito è stato estrapolato da "L'Esperto risponde" de il Sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3111Data 12/07/2008Downloads: 10
QUESITO N. 297: Se il diritto di prelazione a favore dello IACP sorge anche nel caso di rivendita dell’immobile da parte dell’assegnatario prima della scadenza dei dieci anni dalla data di registrazione del contratto di acquisto .-
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Nº 3154Data 10/03/2008Downloads: 2
Se e per quali atti, tra quelli formati in relazione all'attività dell'intermediario immobiliare, sorge l'obbligo di registrazione di cui all'art.10, comma 1 del TUR
Articolo Tratto da Fisconline - banca tributaria - Wolters Kluwer Italia S.r.l .-download riservato - non acquistabile
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